Untuk membangun sebuah bangunan tempat tinggal, perlu melalui prosedur yang panjang dan mahal untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan dan untuk mengoperasikan fasilitas tersebut. Amnesti dacha memungkinkan pemilik bangunan tempat tinggal individu untuk mendaftarkan kepemilikan tanpa memperoleh dokumen-dokumen ini. Prosedur yang disederhanakan dibatasi hingga 01 Maret 2015. Undang-undang Federal No. 20-FZ tanggal 28 Februari 2015 memperpanjang periode ini.
Amnesti dacha adalah prosedur yang disederhanakan untuk mendaftarkan hak warga negara atas objek real estat tertentu, yang mulai beroperasi pada 1 September 2006 sehubungan dengan penerapan Undang-Undang No. 93-FZ tanggal 30 Juni 2006.
- di sebidang tanah yang dimaksudkan untuk menjalankan anak perusahaan pribadi, rumah pedesaan, pertanian truk, berkebun, garasi individu atau konstruksi perumahan individu;
- objek real estat yang dibangun di atas bidang tanah tersebut.
Prosedur yang disederhanakan hanya berlaku untuk tanah yang diberikan sebelum 30 Oktober 2001. Untuk mendaftarkan kepemilikan plot tanah tersebut, Anda harus membayar biaya negara dan mengajukan aplikasi ke Rosreestr untuk pendaftaran hak negara dengan dokumen terlampir yang mengonfirmasi hak warga negara atas a petak tanah. Dokumen semacam itu dapat berupa tindakan pemerintah daerah tentang penyediaan sebidang tanah kepada warga negara atau sertifikat hak warga negara atas sebidang tanah. Jika tidak ada dokumen yang ditemukan, Anda dapat mengirimkan kutipan dari buku rumah tangga, yang dikeluarkan oleh pemerintah setempat.
Pendaftaran hak atas objek real estat tergantung pada penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah di mana ia dibangun.
Jika sebidang tanah dimaksudkan untuk pembangunan perumahan individu atau untuk menjalankan pertanian anak perusahaan pribadi, maka untuk mendaftarkan kepemilikan suatu objek, dokumen-dokumen berikut harus diserahkan ke Rosreestr: aplikasi untuk pendaftaran hak negara, dokumen hak milik sebidang tanah (tidak diperlukan jika hak pemohon atas tanah ini situs tersebut sebelumnya terdaftar), tanda terima pembayaran bea negara.
Anda juga memerlukan izin dari pemerintah setempat untuk menjalankan konstruksi perumahan individu atau izin konstruksi (jika objek tersebut merupakan objek konstruksi yang sedang berlangsung). Jika pemohon tidak menyerahkannya sendiri, dokumen diminta oleh Rosreestr di pemerintah daerah. Hingga 1 Maret 2018, izin untuk memasukkan objek konstruksi perumahan individu ke dalam operasi tidak diminta dan akta kepemilikan sebidang tanah adalah satu-satunya dasar untuk pendaftaran hak negara.
Harap dicatat bahwa tidak diperbolehkan untuk melakukan pendaftaran negara atas hak atas properti tidak bergerak yang tidak dianggap diperhitungkan sesuai dengan Hukum Federal "Tentang Kadaster Real Estat Negara". Properti harus terdaftar di Kamar Kadaster. Dengan kata lain, untuk mendaftarkan hak milik, perlu untuk mengeluarkan paspor kadaster, ini juga berlaku untuk tanah dan real estat. Tidak perlu menyerahkannya kepada otoritas pendaftaran, pencatat negara dapat secara mandiri memintanya dari Kamar Kadaster. Ada kemungkinan aplikasi simultan untuk pendaftaran kadaster negara bagian dan untuk pendaftaran hak negara.
- dibangun di atas sebidang tanah untuk pertanian anak perusahaan pribadi dan pendapat dari pemerintah daerah diajukan, membenarkan bahwa objek real estat terletak di dalam batas-batas plot tanah;
- jika penerbitan izin bangunan tidak diperlukan untuk pembangunan properti.
Jika sebidang tanah dimaksudkan untuk menjalankan pondok musim panas atau berkebun, serta garasi dan objek real estat lainnya (misalnya, pemandian, gazebo, gudang, bangunan luar lainnya), itu didaftarkan dengan cara yang sama seperti kepemilikan dari objek konstruksi perumahan individu. Hanya alih-alih paspor kadaster dan aplikasi ke Rosreestr, deklarasi objek properti tidak bergerak diajukan, yang menjelaskan objek tersebut. Warga membuat deklarasi secara mandiri. Apa yang Anda tulis akan didaftarkan.
Jika Anda mendaftarkan objek sesuai dengan deklarasi, lebih baik menghabiskan dana dan membuat paspor kadaster. Paspor kadaster objek real estat adalah ekstrak dari kadaster real estat negara bagian, yang berisi karakteristik unik dari objek real estat. Dengan dokumen ini, Anda dapat mengisi deklarasi seakurat mungkin dan menyederhanakan hidup Anda di masa depan (misalnya, jika Anda ingin mendaftar di rumah baru).
Jika, selama pendaftaran negara bagian real estat, Anda dimintai dokumen, dan Anda ragu bahwa Anda harus memberikannya, jangan ragu untuk menanyakan klausa spesifik mana yang tindakan legislatif kewajiban untuk menyediakan dokumen ini dijabarkan.
Dokumen untuk pendaftaran negara dapat diajukan secara langsung, melalui pusat multifungsi, dalam bentuk elektronik atau dikirim melalui pos.
Ketentuan amnesti dacha belum ditetapkan. Satu-satunya batasan adalah bahwa hanya paspor kadaster (tanpa izin untuk mengoperasikan fasilitas dan izin bangunan) yang dapat diserahkan ke Rosreestr untuk pendaftaran kepemilikan objek konstruksi perumahan individu hingga 1 Maret 2018.
