Sumbangan adalah salah satu bentuk hak milik yang paling kuno. Saat mentransfer sesuatu ke orang lain sebagai hadiah, hanya sedikit yang membayangkan seperti apa proses ini dalam hal kepatuhan terhadap persyaratan undang-undang Rusia.
Di bawah perjanjian donasi, sesuai dengan undang-undang domestik saat ini, hampir semua hal dapat disumbangkan secara gratis, kecuali yang dibatasi atau ditarik dari peredaran, atau hak. Ini bisa berupa hak untuk menuntut pihak ketiga, atau kewajiban di masa depan untuk membebaskan penerima hibah dari kewajiban properti sehubungan dengan dirinya sendiri atau kepada pihak ketiga. Atas kehendak pendonor, transfer hadiah dapat dilakukan sekarang, atau dinyatakan sebagai komitmen di masa depan. Namun, janji untuk mentransfer hadiah hanya setelah kematian donor akan diakui sebagai transaksi batal, karena kewajiban tersebut diatur oleh aturan hukum waris.
Cara mengatur donasi dengan benar
Secara hukum ditentukan bahwa perjanjian sumbangan, jika tidak sumbangan, memiliki hak untuk ada dalam bentuk lisan dan tertulis sederhana. Dalam kebanyakan kasus, donasi dilakukan secara lisan melalui transfer simultan dari hadiah atau dokumen untuk itu. Selain itu, ada batasan tertentu yang memerlukan konfirmasi tertulis tentang fakta donasi. Dalam kasus ketika:
- subjek sumbangan adalah objek harta tak bergerak - rumah, sebidang tanah, apartemen, mobil;
- donor adalah badan hukum dan properti yang disumbangkan melebihi nilai tiga ribu rubel;
- menurut kesepakatan yang disepakati, donor berjanji untuk memenuhi persyaratan perjanjian di masa depan, - donasi tidak memiliki kekuatan hukum, kecuali jika dilakukan secara tertulis.
Dalam hal penolakan untuk menerima hadiah berdasarkan perjanjian yang dibuat secara tertulis, penerima wajib melaksanakan penolakan dalam bentuk yang sama.
Prosedur untuk mengeluarkan donasi
Persyaratan utama untuk membuat perjanjian donasi adalah kepatuhan penuh terhadap aturan aliran dokumen hukum. Para pihak dalam kontrak harus benar-benar mampu, yaitu pendonor telah mencapai usia dewasa dan menyadari sepenuhnya sifat tindakannya. Barang sumbangan yang ditentukan dalam akta harus dapat diidentifikasi secara jelas dengan segala ciri yang membedakannya dengan jenis barang atau benda sejenis lainnya.
Tidak wajib, tetapi jika para pihak berkehendak, diperbolehkan pembuatan notaris dan pengesahan akta.
Selain bentuk transaksi tertulis, perjanjian sumbangan untuk properti tidak bergerak harus menjalani prosedur pendaftaran negara wajib di Departemen Badan Teritorial Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster, dan Kartografi. Untuk melakukan pendaftaran negara, pendonor mengajukan permohonan ke Rosreestr dengan aplikasi pendaftaran pengalihan hak, memberikan perjanjian sumbangan yang ditandatangani oleh para pihak, atau perwakilan mereka, dan semua dokumen hak dan kepemilikan untuk objek yang disumbangkan. Jika donor menikah secara sah, selain dokumen untuk harta tak gerak, persetujuan dari pasangan, yang disertifikasi oleh notaris, diperlukan untuk transfer gratis kepada penerima.
Periode yang diperlukan untuk mendaftarkan perjanjian dan pengalihan hak, dengan tidak adanya faktor kemungkinan penangguhan pendaftaran (perjanjian yang dibuat secara tidak benar, kesalahan, dll.), adalah 30 hari.
