Undang-undang Rusia modern memahami penghapusan seseorang dari pendaftaran sebagai ekstrak dari tempat tinggal. Dalam hal ini, situasi berikut mungkin terjadi: pencabutan pendaftaran seseorang yang tinggal di apartemen atau rumah yang menjadi miliknya; perampasan pendaftaran orang yang bukan pemilik rumah atau apartemen.
instruksi
Langkah 1
Selain itu, setelah pencabutan pendaftaran, kita dapat berbicara tentang merampas hak seseorang untuk menggunakan perumahan (jika dia bukan pemiliknya) dan perampasan kepemilikan (dalam kaitannya dengan pemilik rumah). Dalam kasus terakhir, seseorang dapat dihapus dari pendaftaran, tetapi ia mempertahankan hak kepemilikan dalam hal kepemilikan rumah. Kasus-kasus seperti itu muncul ketika pemilik apartemen atau rumah digusur dan pada saat yang sama berkewajiban untuk menjual rumahnya.
Langkah 2
Dalam kasus di mana orang tersebut bukan pemilik rumah, ia dapat dicabut pendaftarannya dalam keadaan berikut:
- orang tersebut tinggal di apartemen, tetapi untuk waktu yang lama tidak melakukan pembayaran untuk utilitas, dan juga tidak membayar tagihan lain untuk pemeliharaan ruang hidup;
- orang untuk jangka waktu yang lama (dibutuhkan lebih dari 6 bulan) tidak tinggal di apartemen dan memiliki ruang hidup yang berbeda, dan selain itu, tidak membayar semua biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan apartemen (sejumlah kasus-kasus yang secara langsung diatur oleh hukum dikecualikan, misalnya, kehadiran seseorang dalam dinas militer, perjalanan bisnis yang panjang, dll.);
- seseorang yang tinggal di apartemen secara sistematis melanggar aturan untuk menggunakan tempat tinggal, termasuk menggunakannya untuk tujuan lain;
- orang yang terdaftar di apartemen telah berakhir masa sewa atau perjanjian sewa;
- orang tersebut melanggar ketentuan sewa atau perjanjian sewa;
- orang itu melakukan tindakan melawan hukum sehubungan dengan pemilik tempat tinggal atau dalam hubungannya dengan orang lain yang tinggal bersamanya.
Langkah 3
Ketika seseorang adalah pemilik tempat, situasi dengan pembatalan pendaftaran lebih rumit, jika hanya karena seseorang hanya dapat dicabut propertinya oleh pengadilan. Jadi, alasan pembatalan pendaftaran pemilik mungkin:
- perampasan seseorang dari hak kepemilikan tempat tinggal yang ditempati (untuk perampasan hak kepemilikan, pengadilan dapat mempertimbangkan alasan yang ditetapkan secara ketat oleh hukum, misalnya, pengakuan kontrak, yang menurutnya orang tersebut menerima tempat tinggal, sebagai tidak sah atau batal demi hukum);
- pelanggaran oleh pemilik aturan untuk penggunaan perumahan atau penggunaannya untuk tujuan lain;
- berkepanjangan (lebih dari 6 bulan) non-pembayaran oleh pemilik utilitas dan pembayaran lain untuk apartemen (dalam kasus seperti itu, orang tersebut diusir, propertinya dijual berdasarkan tindakan peradilan, pembayaran dibayarkan dari dana diterima, sisanya ditransfer ke pemilik sebelumnya);
- pemilik melakukan tindakan melawan hukum yang membahayakan kehidupan, kesehatan atau keselamatan properti dan hak orang lain, jika tindakan tersebut (tidak bertindak) terkait langsung dengan kepemilikan perumahan (pengadilan dapat mengusir seseorang, tetapi tidak menghilangkan kepemilikannya)., misalnya dengan hanya mewajibkan menjual apartemen atau rumahnya).
Langkah 4
Perlu dicatat bahwa pengadilan dapat mempertimbangkan alasan lain untuk mengeluarkan seseorang dari pendaftaran, baik dengan perampasan hak milik maupun tanpa itu. Misalnya, pemilik dapat kehilangan apartemen atau rumah jika mereka bertindak sebagai jaminan. Dalam kasus apa pun, dengan tidak adanya persetujuan orang tersebut untuk pencabutan pendaftaran, keputusan semacam itu dibuat secara eksklusif oleh pengadilan.
