Sebagian besar penduduk Rusia memiliki semacam real estat: pondok pedesaan, sebidang tanah atau apartemen. Ini adalah status pemilik yang mewajibkan Anda untuk mengetahui dasar hukum dasar, di mana Anda dapat menemukan jawaban atas pertanyaan Anda.
Dokumen real estat
Mari kita ambil kasus paling sederhana - membeli atau menjual apartemen atau real estat lainnya. Di sini Anda tidak hanya perlu mencari pembeli dan menentukan harga transaksi. Proses terlama dan paling merepotkan menunggu warga biasa ketika mengumpulkan dokumen dan sertifikat yang diperlukan untuk membuat perjanjian jual beli. Tentu saja, di zaman kita ada banyak perusahaan real estat yang menyediakan layanan berbayar kepada penduduk untuk persiapan dokumenter pra-penjualan properti, tetapi Anda sendiri perlu mengetahui konsep hukum paling dasar.
Salah satu dokumen terpenting, yang tanpanya tidak mungkin menjual atau membeli real estat apa pun, adalah paspor kadasternya. Tanpa paspor kadaster yang dibuat dengan benar, tidak ada transaksi komersial yang terjadi, juga diperlukan untuk mendapatkan izin untuk pembangunan kembali tempat tinggal dan untuk masuk ke dalam hak warisan.
Apa itu paspor kadaster?
Nama "paspor kadaster" pertama kali diumumkan dalam undang-undang Federasi Rusia "Pada kadaster real estat negara bagian" tertanggal 1 Maret 2008. Dalam kerangka undang-undang ini, itu seharusnya membuat sumber informasi tertentu, yang harus berisi informasi yang dapat dipercaya tentang semua objek real estat terdaftar di Federasi Rusia, baik itu apartemen tempat tinggal, plot tanah, rumah dan struktur pribadi, proyek konstruksi yang belum selesai., serta perbatasan mereka. Menurut undang-undang ini, pemilik properti harus mendapatkan paspor kadaster untuk mendaftarkan hak mereka. Dokumen ini adalah kutipan resmi dari daftar data negara tentang properti tertentu untuk pendaftaran kepemilikan atau transaksi.
Di mana saya bisa mendapatkan paspor kadaster?
Untuk mendapatkan paspor kadaster, pemilik real estat harus menghubungi BIP - biro desain dan inventaris yang berlokasi di tempat pendaftaran. Anda harus memiliki paspor pemilik dan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan properti. Anda harus memperhatikan fakta bahwa dokumen ini memiliki masa berlaku. Menurut keputusan pemerintah Federasi Rusia, paspor kadaster berlaku untuk satu tahun kalender, mis. jika transaksi tidak selesai sebelum 31 Desember tahun berjalan, maka dokumen ini perlu dibuat lagi untuk tahun berikutnya, jika transaksi dengan real estat relevan untuk periode itu.
