Asosiasi pemilik rumah adalah bentuk organisasi manajemen real estat di mana semua tanggung jawab dan kekuasaan berada di tangan penyewa itu sendiri. Untuk membuat organisasi seperti itu, Anda harus melalui prosedur hukum yang ditetapkan.
instruksi
Langkah 1
Buatlah jadwal untuk pertemuan pemilik. Harap dicatat bahwa itu harus mencakup semua masalah yang akan Anda diskusikan dengan pemilik. Pada akhirnya, Anda dapat menambahkan item "Lain-lain", di mana Anda dapat mendiskusikan masalah yang tidak termasuk dalam peraturan umum.
Langkah 2
Buat daftar umum pemilik rumah. Layanan Pendaftaran Federal dapat membantu Anda dalam hal ini.
Langkah 3
Panggil rapat umum pemilik. Untuk melakukannya, pasang pemberitahuan di rumah Anda tentang waktu dan tempat pertemuan. Dianjurkan untuk memberi tahu orang-orang satu hingga dua minggu sebelumnya, dan juga menjadwalkan pertemuan di luar jam kerja. Musim panas mungkin juga bukan waktu terbaik - sebagian besar orang mungkin pergi berlibur atau ke pedesaan. Kirimkan juga pemberitahuan tanggal dan tempat pertemuan secara pribadi kepada masing-masing pemilik. Yang terbaik adalah jika kertas tersebut diserahkan untuk ditandatangani atau dikirim melalui surat resmi dengan tanda terima. Dalam teks, peringatkan pemilik rumah bahwa mereka harus memiliki paspor dan sertifikat kepemilikan.
Langkah 4
Dalam rapat, hitung jumlah peserta. Peristiwa semacam itu dianggap sah jika pemilik setidaknya 50% apartemen dan bangunan lain di rumah itu hadir. Ambil suara untuk memilih ketua rapat, serta sekretaris yang akan mengambil risalah. Tanyakan secara lisan kepada pemilik rumah apakah mereka ingin membuat HOA. Jawaban mereka harus dicatat pada daftar suara khusus. Anda juga harus menyetujui piagam yang telah disiapkan sebelumnya, serta daftar orang-orang yang akan dimasukkan dalam dewan HOA. Secara terpisah, auditor harus ditunjuk yang akan melakukan fungsi pengawasan dalam organisasi. Dalam semua kasus, pemungutan suara akan sah jika lebih dari 50% dari mereka yang hadir mendukung piagam atau anggota dewan tertentu.
Langkah 5
Jika tidak mungkin mengumpulkan 50% dari pemilik, Anda dapat mengadakan pertemuan baru atau mengatur pemungutan suara tertulis. Dalam kasus terakhir, berikan semua pemilik rumah formulir di mana mereka harus menuliskan nama mereka, serta jawaban atas pertanyaan yang diajukan. Mintalah formulir ini dikembalikan kepada Anda.
Langkah 6
Daftarkan HOA. Untuk melakukan ini, transfer ke otoritas pajak di tempat tinggal salinan piagam HOA yang diaktakan, serta risalah rapat. Bayar biaya 2000 rubel. Kemudian buka rekening HOA di salah satu bank. Setelah itu, pendaftaran organisasi akan selesai, ia akan tetap mentransfer rumah ke saldonya dengan menghubungi pemerintah kota.
