Baru-baru ini, sebagian besar pengembang, untuk menghemat uang, secara aktif menggunakan metode ekuitas dalam pembangunan bangunan tempat tinggal. Artinya, penyewa gedung apartemen di masa depan akan bertindak sebagai investor. Mereka sendiri akan membayar pembangunan apartemen baru mereka dengan harga awal yang menguntungkan bagi mereka.
Itu perlu
Perjanjian ekuitas, ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, layanan pengacara atau agen real estat
instruksi
Langkah 1
Untuk waktu yang lama, beberapa rincian perjanjian penyertaan modal untuk pembangunan bangunan tempat tinggal tidak diformalkan secara hukum. Ini digunakan oleh pengembang palsu, menjual apartemen yang sama kepada orang yang berbeda. Untuk menghindari kebingungan dan kekecewaan selanjutnya, sebelum membeli rumah di gedung baru, pastikan untuk menggunakan layanan pengacara atau agen real estat yang kompeten, karena hanya mereka yang dapat mengeluarkan partisipasi saham dengan benar dan aman.
Langkah 2
Tata cara pendaftaran penyertaan saham dilakukan dalam beberapa tahap. Pada awalnya, kumpulkan semua informasi yang diperlukan tentang struktur. Cari tahu apakah sebidang tanah benar-benar milik pengembang, apakah ia menerima izin yang sesuai untuk membangun objek ini, untuk nomor kadaster berapa tanah itu diberikan. Semua izin dan hak berdasarkan hukum Rusia harus didaftarkan dalam Daftar Hak Negara Terpadu - USRR. Informasi tentang proyek konstruksi juga harus ditampilkan oleh pengembang di media.
Langkah 3
Setelah mengetahui nomor kadaster sebidang tanah, pergi ke Kantor Layanan Pendaftaran Federal dan pesan ekstrak dari USRR untuk itu. Di dalamnya Anda akan dapat membiasakan diri secara detail dengan riwayat transaksi terdaftar yang terjadi sebelumnya antara peserta dalam konstruksi bersama. Jika apartemen itu "bersih", maka Anda dapat membuat perjanjian dengan penjual, tetapi hanya untuk apartemen ini. Untuk melakukan ini, tunjukkan dalam kontrak alamat pos bangunan yang sedang dibangun dan nomor apartemen masa depan Anda. Juga, pelajari dengan cermat semua syarat dan ketentuan perjanjian pembelian dan penjualan - kewajiban bersama, prosedur penyelesaian antara Anda dan penjual perumahan. Karena sangat sulit untuk mengatur partisipasi saham Anda sendiri, lebih baik meminta bantuan spesialis yang kompeten.
