Privatisasi apartemen dalam beberapa kasus terjadi dengan pendaftaran kepemilikan bersama anggota keluarga. Saham dalam hak atas real estat menciptakan ketidaknyamanan yang nyata bagi pemilik apartemen, karena bagiannya tidak terikat pada meter persegi tertentu dan dimungkinkan untuk memilihnya dalam bentuk barang hanya di rumah tangga pribadi. Terkadang lebih disarankan untuk menyerahkan bagian Anda demi anggota keluarga lain atau pihak ketiga. Dalam kasus seperti itu, setiap transaksi pemindahtanganan yang sesuai dibuat - sumbangan, penjualan.
Itu perlu
- - sertifikat kepemilikan;
- - perjanjian privatisasi;
- - sertifikat teknis;
- - ekstrak dari buku rumah.
instruksi
Langkah 1
Kumpulkan paket dokumen judul untuk apartemen. Selain sertifikat kepemilikan dan kontrak untuk transfer perumahan selama privatisasi, Anda akan memerlukan paspor teknis. Pesan di BTI kabupaten. Ambil di kantor paspor kutipan dari buku rumah tentang keberadaan orang yang terdaftar di apartemen ini.
Langkah 2
Jika Anda ingin mengasingkan bagian Anda demi kerabat dekat, masuk akal untuk membuat perjanjian sumbangan. Menurut undang-undang saat ini, dalam hal ini penerima akan dibebaskan dari pembayaran pajak. Bentuk keterasingan ini juga bermanfaat bagi donor, karena memungkinkan untuk menghindari pengajuan deklarasi selanjutnya, yang tidak dapat dihindari saat menjual saham di real estat.
Langkah 3
Buat perjanjian sumbangan tertulis sederhana. Undang-undang tidak memerlukan bentuk wajib dari notaris transaksi ini. Namun, sertifikasi notaris tentang tanda tangan kedua belah pihak tidak berlebihan.
Langkah 4
Jika Anda berniat menjual saham Anda dengan harga pasar, Anda harus memberikan hak prioritas untuk membelinya kepada pemilik lain dari rumah ini. Untuk melakukan ini, kirim email terdaftar dengan pemberitahuan ke setiap pemilik bersama. Dalam surat itu, nyatakan niat Anda untuk menjual saham itu, tunjukkan harganya dan alamat pengirim Anda, yang dapat Anda kirimkan persetujuan untuk membeli dalam waktu satu bulan.
Langkah 5
Setelah jangka waktu yang ditentukan dan tanpa persetujuan, Anda dapat menjual saham tersebut kepada orang lain. Perjanjian jual beli dibuat dalam bentuk tertulis sederhana dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam transaksi. Bentuk sertifikasi yang diaktakan tidak diperlukan. Melaksanakan semua pembayaran tunai berdasarkan kontrak.
Langkah 6
Dengan opsi pemindahtanganan apa pun, perjanjian yang ditandatangani harus didaftarkan ke departemen regional Daftar Badan Hukum Negara Bersatu di lokasi real estat. Saat menyerahkan dokumen, kehadiran kedua belah pihak dalam transaksi dengan dokumen identitas (paspor) diperlukan. Menyerahkan kontrak untuk pendaftaran bersama dengan paket lengkap dokumen judul. Membayar biaya pendaftaran negara. Sebulan kemudian, pengalihan kepemilikan saham di apartemen akan didaftarkan.
