Kehadiran hutang besar untuk perumahan dan layanan komunal dari penghuni gedung apartemen mana pun secara signifikan melanggar kepentingan tetangga mereka. Itu sebabnya yang terakhir menggunakan berbagai metode berurusan dengan debitur.
Masalah utang besar untuk utilitas memiliki dampak negatif tidak hanya pada debitur dan perusahaan manajemen, tetapi juga pada tetangga penyewa yang tidak memenuhi kewajibannya. Itulah sebabnya tetangga dapat menggunakan serangkaian tindakan yang bertujuan untuk mendorong debitur untuk membayar jumlah yang diperlukan. Jadi, pada tahap pra-persidangan, tetangga berpartisipasi dalam penggerebekan bersama dengan spesialis dari perusahaan manajemen atau perwakilan dewan HOA. Tujuan utama dari penggerebekan semacam itu adalah untuk berbicara dengan debitur, mengidentifikasi alasan pembentukan dan tidak membayar utang, proposal untuk solusi masalah yang saling menguntungkan (restrukturisasi utang, angsuran jangka panjang, pengampunan denda dan opsi lain).).
Tahap peradilan pertarungan dengan tetangga debitur
Jika tahap pra-persidangan, upaya untuk menyelesaikan perselisihan secara damai tidak membuahkan hasil yang positif, maka manajemen perusahaan mengajukan permohonan kepada otoritas kehakiman, sekaligus memberlakukan pembatasan penggunaan utilitas oleh debitur. Tetangga debitur tidak memiliki hak untuk pergi ke pengadilan sendiri, tetapi mereka dapat memberikan penjelasan lisan dan tertulis, dipanggil ke pertemuan sebagai saksi, dan membantu memastikan kehadiran debitur di persidangan. Sebagai aturan, penyewa jauh lebih bersedia untuk memenuhi tugasnya, mencoba mencari solusi untuk masalah yang muncul dalam kasus-kasus di mana tekanan diberikan kepada mereka tidak hanya dari perusahaan manajemen dan lembaga pemerintah, tetapi juga dari tetangga.
Tahap proses penegakan enforcement
Tahap penegakan hukum mengikuti dalam hal, dalam hal, selama persidangan, debitur juga tidak ingin menyelesaikan perselisihan secara sukarela, menyelesaikan kasus dengan kesepakatan damai dan secara bertahap melunasi hutang. Dalam hal ini, manajemen perusahaan beralih ke juru sita, yang berkewajiban untuk melaksanakan keputusan pengadilan tentang penagihan utang, menunda kompensasi. Tetangga debitur dapat secara signifikan membantu menagih utang pada tahap ini, karena mereka sering tahu tentang tempat kerja debitur, tentang keberadaan properti tertentu (mobil, tempat tinggal lainnya). Jika perlu, pencarian pendahuluan terhadap debitur, tetangga dapat memberikan informasi tentang keberadaan kerabatnya, teman-teman. Informasi tersebut secara signifikan membantu untuk segera melaksanakan keputusan pengadilan dan secara efektif mengakhiri pertarungan dengan tetangga debitur.
