Undang-undang Ukraina dengan jelas mengatur prosedur untuk menyumbangkan real estat. Akta hibah harus dibuat secara tertulis dan disahkan oleh notaris. Prosedur donasi ditulis dalam KUH Perdata Ukraina.
Itu perlu
- - akta hibah yang dilegalisir oleh notaris;
- - dokumen hak yang menegaskan kepemilikan apartemen (akta kepemilikan, dll.);
- - paspor teknis apartemen;
- - sertifikat nilai buku apartemen;
- - kutipan dari Daftar kepemilikan real estat (diambil dari BTI), yang menegaskan ekstraksi hak dari daftar BTI untuk pemindahtanganan ruang hidup;
- - Formulir N3 (sertifikat dari kantor perumahan) tentang pendaftaran orang yang tinggal di apartemen;
- - paspor;
- - Kode identifikasi;
- - sertifikat tentang tidak adanya larangan pajak atas pengalihan hak ke apartemen dan tidak adanya penangkapan untuk perumahan;
- - izin untuk menyumbangkan apartemen otoritas perwalian (jika anak-anak kecil tinggal di dalamnya).
instruksi
Langkah 1
Untuk menyumbangkan apartemen Anda, kumpulkan paket dokumen yang diperlukan dan keluarkan akta hadiah untuk apartemen dari notaris. Menurut KUH Perdata, suatu pemberian dapat bersifat nyata dan konsensual. Dalam kasus pertama, transfer apartemen sebagai hadiah dilakukan sejak kontrak ditandatangani, yang kedua, ditunda dalam waktu hingga kondisi tertentu yang ditentukan dalam kontrak sumbangan terjadi.
Langkah 2
Misalnya, pasangan yang akan pindah memutuskan untuk menyumbangkan sebuah apartemen kepada kerabat mereka, tetapi saat menyumbangkan apartemen itu tidak akan datang dari saat perjanjian donasi dibuat, tetapi setelah orang-orang yang tinggal di sana meninggalkannya. Bagaimana tepatnya menyusun kontrak donasi terserah Anda.
Langkah 3
Karena perjanjian donasi adalah tindakan dua sisi, pertama-tama dapatkan persetujuan dari orang yang akan Anda sumbangkan apartemen Anda.
Langkah 4
Jika Anda memiliki pasangan, Anda juga akan menerima persetujuan dari orang penting Anda sebagai pemilik bersama (orang) apartemen untuk menyumbangkan apartemen. Jika anak-anak kecil tinggal di apartemen yang akan mereka sumbangkan, maka dapatkan izin dari otoritas perwalian untuk tindakan donasi, karena orang tua atau wali tidak dapat menyumbangkan properti anak-anak mereka tanpa persetujuan mereka. Izin dari penguasa perwalian juga diperlukan jika akta hadiah dibuat untuk seorang anak.
Langkah 5
Setelah menyelesaikan kontrak donasi, orang yang diberi hadiah harus mendaftarkan kepemilikannya ke Biro Inventarisasi Teknis. Untuk melakukan ini, dalam waktu dua minggu, dia harus pergi ke BTI dan, berdasarkan perjanjian donasi, mendaftarkan kembali properti atas namanya.
Langkah 6
Setelah menerima apartemen sebagai hadiah, pihak yang disumbangkan wajib membayar pajak penghasilan.. Dalam hal ini, ahli waris garis pertama - anak-anak, pasangan dan orang tua dibebaskan dari membayar pajak untuk apartemen yang disumbangkan, berapa pun nilainya. Sisa kerabat membayar 5% dari biaya apartemen yang disumbangkan. Jika apartemen disumbangkan kepada orang asing, ia membayar 15% dari nilainya ke kas negara.
