Perjanjian sumbangan adalah dokumen yang dengannya donor mengalihkan hartanya kepada orang lain. Akta tersebut memiliki efek surut hanya dalam kasus luar biasa, oleh karena itu, sebelum kesimpulannya, Anda harus menimbang semuanya dengan baik.
Apakah akta hibah berlaku surut di Rusia dan Kazakhstan?
Perjanjian sumbangan (akta pemberian) - dokumen yang harus ditandatangani ketika donor mentransfer hak atas propertinya kepada kerabat atau orang asing secara gratis. Dalam undang-undang Rusia, ini diatur oleh pasal 32 KUH Perdata Federasi Rusia. Jika perjanjian dibuat antara warga negara Kazakhstan dan di wilayah Republik Kazakhstan, transaksi diatur oleh Pasal 27 KUH Perdata Republik Kazakhstan. Dalam kedua kasus tersebut berlaku aturan yang sama, yang berlaku untuk kemungkinan mengeluarkan akta pemberian atau membatalkannya.
Perjanjian donasi berlaku surut hanya dalam beberapa kasus. Diperlukan alasan yang baik untuk membatalkannya secara sepihak. Jika donor telah membuat sebuah dokumen di mana ia berjanji untuk mentransfer hak atas propertinya kepada orang lain secara gratis, tetapi pada tahap tertentu berubah pikiran, ia dapat mengakhiri kontrak, mengacu pada memburuknya situasi keuangannya atau beberapa keadaan yang tidak memungkinkan dia untuk membuat hadiah seperti itu. Alasan pembatalan kewajiban mungkin juga karena perilaku tidak layak dari orang yang diberi hadiah. Dalam hal pihak penerima tidak setuju dengan perubahan keputusan, transaksi harus diakhiri di pengadilan.
Orang yang dikaruniai dapat menolak pemberian itu kapan saja, tetapi ini harus dilakukan secara tertulis dan didaftarkan sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan. Donor memiliki hak untuk meminta penggantian semua biaya yang terkait dengan pelaksanaan hadiah dan pendaftarannya.
Bagaimana saya bisa mengembalikan apartemen yang disumbangkan?
Apartemen yang disumbangkan, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia dan Republik Kazakhstan, dapat dikembalikan bahkan jika hak untuk itu sepenuhnya ditransfer ke yang disumbangkan. Ini menjadi mungkin ketika orang yang menerima properti:
- berusaha membunuh pendonor atau anggota keluarganya;
- merugikan tubuh si pendonor.
Semua ini harus didokumentasikan dan akta itu harus dibatalkan di pengadilan.
Ada alasan bagus untuk membatalkan perjanjian donasi:
- usia pendonor di bawah umur;
- donor memiliki penyakit mental;
- kontradiksi dokumen dengan undang-undang Federasi Rusia (atau Republik Kazakhstan, jika perjanjian itu terdaftar di wilayah Kazakhstan).
Jika, setelah transfer apartemen ke pemilik baru, fakta-fakta seperti itu terungkap, baik donor dan kerabatnya dapat mengajukan permohonan ke pengadilan (misalnya, jika donor tidak lagi hidup, atau kepentingan orang yang dicintai terpengaruh).
Menurut hukum Rusia dan Kazakh, akta hadiah tidak dapat diberikan kepada pejabat tinggi (jika mereka memiliki kesempatan untuk menggunakan posisi resmi mereka), pekerja sosial dan medis yang merawat pemilik real estat. Jika fakta-fakta tersebut terungkap, ini dapat menjadi alasan pembatalan akta hadiah di pengadilan.
