Dalam beberapa situasi, sumbangan untuk real estat mungkin berlaku surut dan ini harus diperhitungkan saat menyusun dokumen ini. Sulit untuk menantang perjanjian donasi, tetapi itu mungkin.
Apakah akta real estat berlaku surut?
Sumbangan dikeluarkan jika donor ingin mentransfer hartanya ke kerabat atau orang luar sepenuhnya gratis. Pada saat yang sama, keadaan dan ketentuan transfer ditentukan dalam dokumen. Properti dapat beralih ke pemilik baru baik segera setelah penutupan kontrak dan setelah kematian donor, jika kondisi seperti itu dijabarkan dengan sangat jelas dalam kontrak.
Suatu akta hibah hanya dapat berlaku surut dalam hal-hal tertentu. Dalam undang-undang Rusia, ini diatur oleh pasal 32 KUH Perdata Federasi Rusia. Orang yang diberi hadiah memiliki hak untuk mengakhiri kontrak kapan saja dan menolak real estat. Tetapi dalam kasus ini, donor dapat meminta penggantian semua yang dihabiskan untuk pendaftaran transaksi dan pembayaran biaya negara.
Jika pendonor berubah pikiran untuk mengalihkan hartanya secara cuma-cuma, ia dapat mengakhiri perjanjian, dengan alasan penurunan tajam dalam situasi keuangannya atau perubahan dalam keadaan apa pun. Dalam kasus ketidaksepakatan kategoris dari orang yang dikaruniai pergantian kasus seperti itu, masalah tersebut harus diselesaikan di pengadilan.
Kapan akta real estat dapat dicabut?
Sumbangan untuk real estat dapat dicabut atau dibatalkan setelah pengalihan apartemen atau rumah ke pemilik baru, tetapi hanya dalam kasus-kasus tertentu:
- yang berbakat telah menyebabkan kerugian pada donor (menyebabkan kerusakan tubuh);
- orang yang berbakat berusaha untuk membunuh si pendonor.
Semua ini harus didokumentasikan. Dengan dokumen yang diperlukan dan pendapat ahli, Anda harus pergi ke pengadilan untuk menyelesaikan masalah pembatalan perjanjian hadiah dan mengembalikan properti kepada pemilik atau kerabatnya. Dalam hal kematian pendonor, baik kerabatnya maupun perwakilan dari beberapa organisasi dapat mengajukan ke pengadilan.
Ada keadaan lain yang dapat digunakan untuk menentang kontrak donasi. Ini termasuk:
- usia donor hingga 18 tahun;
- kontradiksi dari transaksi serampangan yang disimpulkan dengan undang-undang Federasi Rusia (terutama jika hak-hak anak di bawah umur dilanggar);
- pendonor memiliki penyakit mental atau penyakit serius yang dapat mencegahnya mengelola hartanya secara memadai.
Menurut undang-undang, sumbangan juga tidak dapat diberikan kepada pejabat tinggi pemerintah (mereka dapat menggunakan posisi resmi mereka untuk mengambil kepemilikan real estat orang lain), kepada perwakilan organisasi medis dan sosial yang merawat donor, memberinya perawatan medis. jasa. Jika pelanggaran tersebut terungkap, hal ini dapat menjadi alasan untuk membatalkan akta hadiah di pengadilan.
