Agunan sering memainkan peran penting dalam transaksi real estat. Dialah yang memberikan jaminan penyelesaian transaksi. Jaminannya terletak pada kenyataan bahwa jika terjadi pelanggaran kontrak pada akhir transaksi, pembeli atau penjual akan memberikan kompensasi kepada korban untuk kompensasi.
instruksi
Langkah 1
Siapkan kontrak penjualan awal, tentukan tanggal pasti dari kesimpulan transaksi di masa depan. Selanjutnya, jika salah satu pihak menghindari kesimpulan dari kontrak utama penjualan, pihak lain melalui pengadilan akan dapat menuntut kesimpulan wajib dari transaksi.
Langkah 2
Periksa ketersediaan semua dokumen untuk apartemen. Cari tahu apakah anak-anak terdaftar di apartemen. Keadaan ini sangat penting, karena jika ada anak di bawah umur yang terdaftar, maka transaksi tersebut dapat batal.
Langkah 3
Masuk ke dalam kontrak penjualan awal, yang memungkinkan untuk membeli apartemen di masa depan dengan harga yang disepakati semula. Jangan lupa bahwa dokumen-dokumen tersebut hanya dibuat secara tertulis dan dalam rangkap dua, salah satunya tetap dengan Anda dan yang lainnya dengan pembeli.
Langkah 4
Buatlah perjanjian obligasi. Fitur-fiturnya adalah sebagai berikut:
- subjek gadai dapat berupa berbagai barang atau surat berharga, barang lain, maupun uang;
- kontrak harus menunjukkan siapa penjaga properti yang dijaminkan;
- subjek gadai adalah bagian utama dalam perjanjian gadai, penilaiannya (jika perlu), jumlah dan waktu pelaksanaan kewajiban utama pemberi gadai juga ditentukan;
- perjanjian gadai harus dibuat hanya secara tertulis;
- jika gadai adalah barang bergerak, hak-hak penerima gadai atas barang itu ditentukan untuk menjamin penyelesaian transaksi berdasarkan perjanjian.
Langkah 5
Asuransikan agunan dengan perusahaan asuransi yang memiliki reputasi baik.
Langkah 6
Menandatangani sebuah kontrak. Notaris jika itu menyebutkan hak-hak penerima gadai atas barang itu atau jika gadai itu adalah barang bergerak.
Langkah 7
Setelah kesimpulan kontrak, transfer deposit ke penjual. Meskipun dalam kebanyakan kasus dimungkinkan untuk menyimpan deposit dengan pembeli (misalnya, mobil).
