Saat membeli atau menukar apartemen, Anda harus sangat berhati-hati. Penting untuk memeriksa dengan cermat dokumen-dokumen untuk perumahan yang diprivatisasi yang diusulkan untuk menyelamatkan diri Anda setelah banyak masalah. Anda harus mengetahui beberapa ketentuan yang dengannya perjanjian privatisasi dapat dibatalkan.
instruksi
Langkah 1
Tentukan bagaimana perjanjian privatisasi dibuat. Jika pada saat yang sama terjadi pelanggaran hukum atau perbuatan hukum lainnya, maka dapat dinyatakan tidak sah. Misalnya, dalam hal hak-hak anak di bawah umur dilanggar, mis. tidak ada persetujuan dari otoritas perwalian untuk menolak memprivatisasi mereka. Perjanjian seperti itu akan batal, dan jika apartemen yang sudah diprivatisasi dijual, maka penjualannya dan transaksi selanjutnya juga tidak valid. Setelah pembatalan transaksi, warga harus menetap di bekas perumahan mereka, mengembalikan uang yang diterima berdasarkan kontrak penjualan, dll.
Langkah 2
Cari tahu apakah perjanjian privatisasi ditandatangani oleh orang yang dinyatakan tidak mampu atau memiliki keterbatasan kapasitas hukum, sesuai dengan Pasal 171, 176 KUH Perdata Federasi Rusia. Jika ya, maka transaksi tersebut dianggap tidak sah. Di pengadilan, akui seorang warga negara sebagai orang cacat atau tidak mampu, lalu putuskan kontraknya.
Langkah 3
Ajukan permintaan ke otoritas perwalian, di mana mengetahui usia warga negara yang menandatangani perjanjian privatisasi. Dalam hal pada saat transaksi ia masih di bawah umur, yaitu. di bawah usia 14 tahun, itu tidak valid. Selain itu, suatu perjanjian dapat dianggap tidak sah jika dibuat oleh anak di bawah umur antara 14 dan 18 tahun tanpa izin orang tua, wali atau orang tua angkat, sesuai dengan Pasal 172, 175 KUH Perdata Federasi Rusia..
Langkah 4
Cari tahu dari warga negara yang menandatangani perjanjian privatisasi jika dia disesatkan, akibatnya kehendaknya yang sebenarnya salah ditafsirkan sesuai dengan Pasal 178 KUH Perdata Federasi Rusia. Misalnya, konsekuensi dari privatisasi tidak seperti yang diharapkannya. Transaksi seperti itu dianggap tidak sah.
Langkah 5
Hubungi lembaga penegak hukum dan cari tahu apakah perjanjian privatisasi ditandatangani di bawah pengaruh ancaman, penipuan, kekerasan atau sebagai akibat dari keadaan sulit, yang akibatnya kondisinya sangat tidak menguntungkan bagi warga negara, dan pihak lain mengambil keuntungan dari itu. Dengan demikian, ada kesepakatan yang berat, sesuai dengan Pasal 179 KUH Perdata Federasi Rusia. Transaksi yang dilakukan dengan cara ini dianggap tidak sah, yaitu perumahan kembali menjadi milik kota atau negara bagian, dan mantan pemilik apartemen menjadi penyewa lagi.
