Menurut undang-undang, apartemen yang diprivatisasi yang terdaftar di Kantor Pusat Pendaftaran Federal adalah properti (Pasal 8 KUH Perdata Federasi Rusia). Kepemilikan terdaftar untuk semua orang yang ditentukan dalam perjanjian privatisasi (Hukum Federal 122-F3 tentang pendaftaran hak milik). Anda dapat membagi apartemen berdasarkan undang-undang tentang kepemilikan bersama.
Diperlukan
- - permohonan ke Pengadilan Arbitrase;
- - salinan rencana kadaster.
instruksi
Langkah 1
Kepemilikan saham bersama muncul berdasarkan pendaftaran dan diatur oleh Pasal 244 KUH Perdata Federasi Rusia. Dalam hal privatisasi, harta bersama antara pasangan tidak muncul jika salah satu dari mereka tidak berpartisipasi dalam privatisasi dan apartemen terdaftar untuk satu pasangan, karena privatisasi adalah bentuk transaksi serampangan, dan segala sesuatu yang ditransfer secara gratis adalah tidak tunduk pada pembagian (Pasal 256 KUH Perdata Federasi Rusia, 34 SK RF). Oleh karena itu, dalam hal perceraian pasangan, apartemen yang diprivatisasi akan tetap menjadi milik orang yang memprivatisasi, yaitu tidak dapat dibagi. Dalam semua kasus lain, setiap pemilik memiliki hak untuk menerima bagiannya dalam bentuk barang atau dalam bentuk uang yang setara dengan nilainya.
Langkah 2
Dimungkinkan untuk membagi apartemen yang diprivatisasi dengan kesepakatan bersama antara semua pemilik dengan bertukar atau menjual dan membagi dana. Atau di pengadilan, jika salah satu pemilik tidak setuju dengan bagian tersebut.
Langkah 3
Untuk pembagian wajib, aplikasi harus diajukan ke Pengadilan Arbitrase Dalam aplikasi, tunjukkan metode mana yang harus digunakan untuk membagi apartemen, dengan membayar bagian yang setara dengan uang tunai atau barang. Jika alokasi saham ditunjukkan dalam bentuk barang, perlu melampirkan salinan paspor kadaster dengan batas-batas yang ditandai, di mana, menurut pendapat Anda, bagian itu dapat dibuat.
Langkah 4
Pengadilan akan mengirimi Anda komisi ahli independen, yang akan menentukan apakah alokasi saham dalam bentuk barang dimungkinkan atau tidak. Sebuah apartemen dapat dibagi hanya jika masing-masing pemilik mendapat kamar yang terisolasi dan semua orang setuju tentang penggunaan umum tempat-tempat yang tidak dapat dibagi, khususnya, koridor, dapur, toilet, kamar mandi. Jika penjatahan dalam bentuk barang dimungkinkan, maka setiap pemilik akan mengeluarkan sertifikat kepemilikan individu, setelah sebelumnya menerima paspor kadaster untuk bagiannya dan rencana kadaster.
Langkah 5
Jika pembagian saham dalam bentuk barang tidak mungkin, maka semua orang yang tidak setuju dengan pembagian melalui pertukaran atau penjualan akan dipaksa untuk membayar harga saham Anda secara tunai. Tetapi ini bukan pilihan terbaik, karena, menurut hukum, tidak mungkin untuk menghitung lebih dari 75% pendapatan dari pembayar mana pun, maka Anda dapat menerima nilai bagian Anda selama beberapa tahun.
