Untuk mendaftarkan apartemen untuk cucu, perlu menyiapkan paket dokumen tertentu, yang komposisinya akan tergantung pada bentuk pemindahtanganan real estat.
Komposisi paket dokumen untuk pendaftaran apartemen untuk cucu akan tergantung pada bentuk pemindahtanganan real estat. Oleh karena itu, pertama-tama, perlu untuk memutuskan: dengan cara apa pendaftaran akan dilakukan - dengan sumbangan, pembelian dan penjualan, alokasi bagian atau sewa. Ini adalah, jika saya boleh mengatakan demikian, varian dari keterasingan "di sini dan sekarang". Artinya, kepemilikan apartemen langsung dialihkan, tanpa penundaan.
Jika kita berbicara tentang wasiat, apartemen milik kakek atau nenek akan dipindahkan ke cucu berdasarkan hak waris hanya setelah kematian pewaris. Paket dokumen untuk masing-masing kasus ini sedikit berbeda, oleh karena itu, pertama-tama, pertimbangkan daftar yang umum untuk semua metode yang ditunjukkan.
Dokumen dasar
Jadi, terlepas dari bentuk pemindahtanganan yang dipilih oleh para pihak dalam transaksi, dokumen yang diperlukan harus mencakup, pertama, dokumen dasar yang mengonfirmasi kepemilikan pihak yang mentransfer (dalam kasus kami, kakek-nenek):
- kontrak penjualan;
- perjanjian sumbangan;
- perjanjian privatisasi;
- perjanjian barter;
- sertifikat hak atas warisan:
- perjanjian penyertaan modal, akumulasi saham atau pengalihan hak klaim (untuk apartemen yang dibeli pada tahap konstruksi);
- keputusan pengadilan (jika apartemen dipindahkan ke pemilik saat ini berdasarkan keputusan pengadilan).
Harap dicatat bahwa pemilik harus memiliki salah satu dokumen di atas, karena semua opsi yang memungkinkan tercantum di sini.
Kedua, dokumen hak milik ini harus didaftarkan baik di BTI (dalam hal pembelian apartemen sebelum 31 Januari 1998), atau di UFRS regional (Rosreestr). Dalam melakukannya, Anda perlu mengingat hal-hal berikut:
- pendaftaran di BTI dikonfirmasi dengan adanya segel pada salah satu dokumen di atas;
- pendaftaran di Rosreestr dikonfirmasi oleh sertifikat pendaftaran negara hak milik.
Selain itu, para pihak diharuskan untuk menunjukkan paspor yang membuktikan identitas peserta dalam transaksi.
Sekarang mari kita membahas setiap bentuk keterasingan secara terpisah.
Pembelian dan penjualan dan donasi
Saat mendaftarkan apartemen melalui transaksi jual beli atau melalui donasi, dokumen tambahan mungkin diperlukan untuk daftar dokumen utama:
- persetujuan pasangan atau pasangan dalam hal memperoleh apartemen selama periode pernikahan yang sah;
- izin dari otoritas perwalian, jika pemilik bersama apartemen adalah warga negara di bawah umur atau tidak kompeten;
- sertifikat dari kantor paspor tentang keberadaan penyewa terdaftar / habis.
Perjanjian anuitas
Pendaftaran melalui kesimpulan dari perjanjian anuitas akan membutuhkan kehadiran judul dan, mungkin, dokumen-dokumen berikut:
- persetujuan pasangan (saat mentransfer hak ke apartemen yang diperoleh selama pernikahan terdaftar);
- izin dari otoritas perwalian (dalam kasus pemilik bersama di bawah umur);
- sertifikat dari kantor paspor;
- Sertifikat BTI yang berisi nilai apartemen yang dinilai;
- paspor kadaster apartemen.
Alokasi saham dan kemauan
Susunan paket dokumen untuk pembagian bagian di apartemen mirip dengan paket dokumenter untuk transaksi pembelian dan penjualan, ditambah kemungkinan persyaratan untuk menyediakan paspor kadaster untuk apartemen.
Saat membuat surat wasiat, Anda harus menunjukkan dokumen kepemilikan ke apartemen dan paspor yang mengkonfirmasi identitas pewaris.
