Sumbangan untuk sebidang tanah dibuat sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia, pasal No. 572. Ketika menyumbangkan properti, donor dan donor tidak memiliki kewajiban apa pun terkait satu sama lain. Properti beralih ke kepemilikan orang yang diberi hadiah dengan menyusun dokumen dan mendaftarkannya di pusat negara bagian untuk pendaftaran terpadu objek real estat. Plot tanah ditransfer sepenuhnya gratis.
Diperlukan
- - paspor donatur dan yang berbakat
- - dokumen judul ke situs
- -ekstrak dari paspor kadaster, rencana kadaster, sertifikat nilai kadaster
- -izin notaris dari semua pemilik
- - perjanjian donasi
- -permohonan ke registrar atas nama donor dan yang berbakat
- -tanda terima pembayaran bea negara untuk pendaftaran
- - pemberitahuan pribadi dari otoritas pajak tentang transaksi
instruksi
Langkah 1
Sebidang tanah hanya dapat dihibahkan oleh pemiliknya. Jika hak kepemilikan tidak diformalkan, tidak ada transaksi yang signifikan secara hukum, termasuk sumbangan, yang dapat dilakukan sampai dengan pendaftaran dokumen kepemilikan.
Langkah 2
Untuk mendaftarkan sebidang tanah, Anda perlu mengundang organisasi pengelola lahan untuk melakukan pekerjaan teknis. Berdasarkan pekerjaan yang dilakukan, dokumen teknis akan diperoleh, yang harus didaftarkan di pusat untuk pendaftaran bidang tanah, kadaster dan kartografi, sehingga situs tersebut dimasukkan ke dalam catatan kadaster dan paspor kadaster dikeluarkan. Dengan ekstrak dari paspor kadaster dan dokumen judul untuk situs tersebut, Anda harus menghubungi pusat pendaftaran negara bagian untuk objek real estat dan mendapatkan sertifikat kepemilikan. Setelah menerima dokumen ini, Anda dapat menyumbangkan tanah.
Langkah 3
Untuk menyelesaikan transaksi donasi, Anda harus membuat perjanjian donasi. Ini mengacu pada dokumen sipil. Karena sehubungan dengan properti yang disumbangkan, tidak ada pihak yang menimbulkan kewajiban satu sama lain dan tanggung jawab atas properti yang ditransfer, dimungkinkan untuk membuat perjanjian donasi secara tertulis atau dengan notaris. Jika kontrak dibuat di kantor notaris, notaris mengambil 6% dari biaya plot, tetapi jika kehilangan dokumen, Anda selalu bisa mendapatkan salinannya. Untuk membuat perjanjian notaris, selain semua dokumen yang diterima, Anda harus menyerahkan sertifikat nilai kadaster sebidang tanah.
Langkah 4
Jika sebidang tanah dimiliki bersama oleh pasangan, izin dari pasangan kedua tidak diperlukan untuk transaksi sumbangan kepada anak-anak mereka yang sama. Dalam hal situs dimiliki bersama dengan orang lain, izin notaris diperlukan untuk transaksi dari semua pemilik, jika bagian masing-masing tidak dialokasikan dalam bentuk barang. Jika saham dibagi dalam proses peradilan, izin orang lain untuk menyumbangkan tanah tidak diperlukan.
Langkah 5
Untuk mendaftarkan transaksi di pusat negara bagian, Anda harus menyerahkan perjanjian donasi dalam rangkap tiga, paspor donor dan orang yang diberi hadiah, ekstrak dari paspor kadaster situs, rencana kadaster dan sertifikat nilai kadaster.
Langkah 6
Saat menghubungi pusat pendaftaran, Anda perlu menulis pernyataan atas nama donor dan yang berbakat. Aplikasi dibuat di tempat pada formulir yang seragam. Setelah itu, hak milik didaftarkan atas nama orang yang dikaruniai. Situs menjadi miliknya.
Langkah 7
Jika transaksi donasi diselesaikan dengan kerabat dekat, tidak ada pajak yang dibayarkan untuk itu. Saat menyumbang ke kerabat jauh atau orang asing, Anda harus membayar pajak hadiah, yaitu 13% dari nilai kadaster situs.
Langkah 8
Bagaimanapun, setelah mendaftarkan kepemilikan orang yang diberi hadiah, Anda perlu menghubungi kantor pajak distrik dan melaporkan transaksi dan transfer kepemilikan kepada orang lain.
