Jika Anda akan membeli atau menjual apartemen Anda, Anda harus membuat keputusan penting: bertindak sendiri, tanpa perantara, atau menghubungi makelar. Dalam kasus pertama, Anda akan menghemat uang, tetapi menghabiskan banyak waktu dan usaha. Pada saat yang sama, ada kemungkinan bahwa pihak kedua dalam transaksi akan mencoba menipu. Namun, dalam kasus kedua, ada juga risiko besar - Anda bisa menjadi korban penipuan dari apa yang disebut "agen real estat hitam".
instruksi
Langkah 1
Sebuah "makelar hitam" adalah orang yang terlibat dalam perdagangan real estat, bekerja tanpa pendaftaran resmi kegiatannya. Di antara agen penjual seperti itu, sering ada scammers yang dihadapi oleh penjual dan pembeli. Untuk menghindari penipuan, periksa dengan cermat perantara yang bekerja sama dengan Anda. Secara khusus, Anda dapat meminta darinya untuk menunjukkan kepada Anda sertifikat pendaftaran agen real estat. Anda juga harus waspada jika makelar tidak mengundang Anda untuk mengunjungi kantor untuk beberapa pertemuan.
Langkah 2
Agar tidak menjadi korban perantara yang tidak dapat diandalkan, Anda harus memilih perusahaan real estat yang andal yang menghargai reputasinya. Spesialis dari perusahaan semacam itu akan menilai volume pekerjaan yang sebenarnya dan akan menyebutkan biaya yang memadai untuk properti yang dijual dan layanannya. Cukup memadai, karena penipu cenderung menyebut sosok yang menyenangkan bagi Anda, sehingga mereka tidak akan dapat menjual properti Anda. Anda akan kehilangan uang dan waktu.
Langkah 3
Selain itu, perlu untuk menyusun kontrak untuk penyediaan layanan real estat. Perusahaan bereputasi dan dapat diandalkan rela mengambil langkah ini, karena mereka tidak takut untuk bertanggung jawab atas hasil pekerjaan mereka. Di perusahaan seperti itu, kontrak secara hukum dibuat dengan benar, mereka menguraikan tanggung jawab dan kewajiban para pihak, prosedur untuk menghitung, persyaratan pelaksanaan, kondisi tambahan, dll. Semua kontrak dibuat tanpa menggunakan persyaratan khusus, dapat dimengerti, yang menjamin transparansi layanan. "Black Realtors", pada gilirannya, tidak akan menuntut kesimpulan dari kesepakatan, karena mereka tidak ingin bertanggung jawab atas tindakan mereka.
Langkah 4
Penting untuk diingat bahwa layanan real estat harus mencakup sejumlah komponen, dan salah satu yang paling penting adalah pemeriksaan hukum atas properti yang dibeli. Seringkali, banyak "properti hitam" agak lalai dalam memeriksa properti yang dibeli klien mereka. Ini penuh dengan perampasan hak pemilik baru atas perumahan yang diperoleh.
Langkah 5
Berikan perhatian khusus pada transparansi pekerjaan yang dilakukan oleh makelar. Intinya adalah bahwa klien hanya melihat sebagian kecil dari tindakan yang diambil, dan oleh karena itu perusahaan yang layak memberikan laporan yang cukup rinci dengan daftar pekerjaan yang dilakukan, biaya yang dikeluarkan dan biaya.
Langkah 6
Perusahaan real estat yang teliti memberikan jaminan untuk setiap layanan yang mereka lakukan. Oleh karena itu, jika, setelah penyelesaian transaksi, klien tiba-tiba mengalami masalah, spesialis perusahaan secara aktif menyelesaikan masalah tersebut. Realtors tidak bermoral, sebaliknya, tidak melakukan kewajiban tersebut. Setelah membayar layanan mereka, nasib klien mereka menjadi tidak menarik bagi mereka.
Langkah 7
Dalam kebanyakan kasus, scammers menemukan orang lajang, pensiunan, keluarga disfungsional, orang-orang dengan kecanduan narkoba atau alkohol. Namun, tidak ada yang kebal dari penipuan. Itulah mengapa sangat penting untuk mempercayakan solusi masalah perumahan Anda hanya kepada para profesional.
