Karena harga apartemen tetap cukup tinggi, bagi banyak orang Rusia, kesempatan untuk mewarisi apartemen dapat membantu mereka memperoleh perumahan sendiri atau setidaknya memperbaiki situasi keuangan mereka. Tetapi apakah kemungkinan ini akan menjadi kenyataan sangat tergantung pada apakah apartemen itu dimiliki oleh pewaris atau dia tinggal di dalamnya berdasarkan perjanjian sewa sosial.
Jika apartemen itu milik
Pemilik apartemen memiliki hak untuk membuang propertinya sesuai keinginannya. Tidak seorang pun berhak untuk mewajibkan seseorang meninggalkan rumah susun yang menjadi miliknya kepada kerabat dekat atau jauh. Jika dia menulis wasiat, di mana dia menunjukkan nama atau nama ahli waris, membagikan bagian warisan yang menjadi hak mereka, itu akan dibagi menurut wasiat pewaris. Dalam hal kerabat terdekat tidak disebutkan dalam wasiat, tetapi percaya bahwa mereka memiliki hak untuk mengklaim apartemen ini sebagai ahli waris, mereka dapat menantang wasiat itu di pengadilan.
Ketika wasiat belum dibuat, keluarga pewaris berikutnya dipanggil untuk mewarisi menurut hukum dalam urutan prioritas yang ditetapkan dalam Pasal 1142-1148 KUH Perdata Federasi Rusia. Hanya kerabat yang termasuk dalam garis yang sama atau menerima warisan dengan hak perwakilan yang dapat mewarisi, bukan kerabat mereka yang meninggal, yang merupakan ahli waris dari pemilik rumah susun. Warisan dibagi di antara ahli waris dari satu garis dalam bagian yang sama, ahli waris dengan hak perwakilan untuk semua hanya menerima bagian yang menjadi hak orang yang mereka wakili.
Jika apartemen tidak diprivatisasi
Jika apartemen tidak diprivatisasi dan pewaris tinggal di dalamnya di bawah perjanjian sewa sosial, setelah menandatanganinya atas nama penyewa, ia tidak memiliki hak untuk menulis surat wasiat di atasnya. Pemilik sebenarnya dari apartemen ini adalah negara bagian atau kotamadya. Tetapi, karena perjanjian sewa sosial tidak terbatas dan anggota keluarga yang tinggal di dalamnya memiliki hak yang sama dengan penyewa, ahli waris rumah susun adalah orang-orang yang terdaftar secara permanen di dalamnya. Artinya, salah satu dari mereka dapat menegosiasikan kembali perjanjian ini dengan pemerintah kota atas nama penyewa baru.
Dalam hal tidak ada orang lain yang terdaftar di apartemen, tidak mungkin untuk mewarisinya. Ini akan ditransfer ke saldo kotamadya, yang akan memberikannya kepada mereka yang sejalan untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka.
Satu-satunya pilihan untuk mendapatkan apartemen semacam itu melalui warisan adalah ketika pewaris, sebelum kematiannya, berhasil mengajukan aplikasi dan dokumen untuk privatisasi apartemen ini kepada otoritas pendaftaran di tempat tinggal, tetapi tidak berhasil memperolehnya. sertifikat kepemilikan. Dalam hal ini, ahli waris menurut hukum harus menyatakan hak waris mereka dalam waktu enam bulan dan menyelesaikan pendaftaran apartemen dalam kepemilikan.
