Privatisasi sebidang tanah adalah cara hukum untuk mentransfer sebidang tanah yang dimiliki oleh negara bagian atau kota menjadi kepemilikan pribadi.
Pengajuan aplikasi untuk privatisasi
Langkah pertama menuju privatisasi sebidang tanah adalah mengajukan permohonan kepada dewan desa atau pemerintah kabupaten. Pilihan badan tempat aplikasi di atas harus diajukan tergantung pada lokasi plot yang akan diprivatisasi. Aplikasi berisi data berikut: data paspor dan NPWP pemohon, informasi tentang situs (ukuran dan tujuannya), serta tujuan yang direncanakan untuk menggunakan situs setelah privatisasi.
Pembentukan satu set dokumen yang diperlukan
Pertama-tama, perlu dicatat bahwa jika di situs yang akan diprivatisasi, ada bangunan yang secara sah menjadi milik pemohon, maka pemohon memiliki hak eksklusif untuk memperoleh situs tersebut menjadi kepemilikan (ayat 1 Pasal 36 UU No. Kode Tanah Federasi Rusia). Untuk mengkonfirmasi kepemilikan sebuah bangunan di situs yang diprivatisasi, ekstrak dari Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya harus diperoleh. Dokumen persyaratan berikutnya adalah dokumen yang menetapkan hak pemohon untuk memiliki tanah. Jika pemohon tidak memiliki dokumen hak atas plot yang akan diprivatisasi, maka perlu untuk mengumpulkan dokumen untuk survei tanah, yaitu: sertifikat keanggotaan dalam masyarakat kebun, keputusan umum yang dikeluarkan di tanah masyarakat kebun. atau kemitraan, tindakan menyetujui batas-batas plot dengan tetangga, ekstrak kadaster untuk plot tanah yang diprivatisasi.
Lengkap dengan dokumen yang tercantum, pemohon harus memberikan salinan dokumen identitasnya (misalnya paspor). Jika pemohon bertindak melalui perwakilan, maka salinan dokumen identitas perwakilan, serta dokumen yang menegaskan otoritasnya (misalnya, surat kuasa), juga harus disediakan.
Kumpulan dokumen di atas dipertimbangkan oleh otoritas kota, dan dalam waktu satu bulan keputusan dibuat tentang kemungkinan / ketidakmungkinan mentransfer tanah menjadi kepemilikan pemohon.
Membuat rencana batas
Jika resolusi positif diterima dari pihak berwenang, survei topografi dan geodesi harus dilakukan, atas dasar itu rancangan batas situs disiapkan, yang, pada gilirannya, harus disetujui oleh pihak berwenang setempat. Setelah menyetujui rancangan batas, rencana batas dibuat, yang diserahkan kepada otoritas pendaftaran kadaster untuk pendaftaran plot yang diprivatisasi pada pendaftaran kadaster.
Setelah pekerjaan survei tanah selesai dan paspor kadaster untuk sebidang tanah yang diprivatisasi telah dikeluarkan, otoritas kota membuat keputusan tentang pengalihan plot yang disebutkan ke kepemilikan pemohon. Atas dasar resolusi seperti itu, pemohon memiliki hak untuk mengajukan kepada otoritas pendaftaran (UFRS Federasi Rusia) untuk mendaftarkan kepemilikan sebidang tanah dan, sebagai hasilnya, menerima sertifikat kepemilikan.
