Privatisasi perumahan masih berlangsung, tetapi hanya sampai 1 Maret 2015, jadi sangat penting untuk memiliki waktu untuk menjadi pemilik perumahan di mana Anda tinggal di bawah perjanjian sewa sosial, bahkan jika itu adalah kamar asrama. Setelah diprivatisasi, Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan dengannya - sumbangkan atau jual.
instruksi
Langkah 1
Tidak mungkin menjual kamar di asrama, yang dianggap sebagai persediaan perumahan khusus, karena undang-undang "Tentang privatisasi persediaan perumahan di Federasi Rusia" menetapkan larangan langsung terhadap privatisasi tempat tinggal semacam itu. Tetapi dalam pasal 7 Kode Perumahan Federasi Rusia, privatisasi semacam itu diizinkan dengan persyaratan: asrama harus milik perusahaan kota atau negara bagian dan, di samping itu, perlu ditransfer ke neraca kotamadya dan dengan demikian diakui sebagai gedung apartemen dengan apartemen komunal. Hanya setelah itu, Anda dapat menyimpulkan dengan pemilik rumah seperti itu - kotamadya - perjanjian sewa sosial, yang dengannya apartemen akan diprivatisasi dan sertifikat kepemilikan diterima.
Langkah 2
Pemindahan asrama ke persediaan perumahan kotamadya dilakukan berdasarkan keputusan kepala formasi kotamadya ini. Jika asrama Anda tidak ada dalam neraca kotamadya, Anda harus pergi ke pengadilan dengan salah satu opsi yang memungkinkan untuk persyaratan tersebut: baik untuk memaksa otoritas kotamadya untuk membuat perjanjian privatisasi dengan Anda, atau untuk mengakui kepemilikan Anda dengan cara privatisasi tempat tinggal yang ditempati sebenarnya.
Langkah 3
Berdasarkan perjanjian sewa sosial atau keputusan pengadilan, Anda dapat mengubah status kamar dan menerima Sertifikat kepemilikan tempat tinggal dari badan teritorial Rosreestr. Setelah itu, Anda berhak untuk menjualnya, tetapi sekarang Anda harus mendapatkan dari tetangga di bekas asrama pelepasan hak untuk membeli kamar Anda. Mereka memiliki hak ini, karena ruang komunal adalah milik bersama. Prosedur ini diatur oleh Pasal 250 KUH Perdata Federasi Rusia.
Langkah 4
Saat menjual kamar di bekas asrama, penjual harus menunjukkan dokumen-dokumen berikut saat mendaftarkan transaksi dengan otoritas Rosreestr:
- sertifikat kepemilikan kamar di gedung apartemen;
- kontrak jual beli dalam bentuk tertulis sederhana, ditandatangani oleh kedua belah pihak;
- penolakan tetangga dari hak memesan efek terlebih dahulu;
- dokumen pembayaran yang mengonfirmasi pembayaran biaya negara untuk pendaftaran transaksi;
- izin dari otoritas perwalian dan perwalian, jika anak-anak kecil terus-menerus tinggal di kamar bersama Anda;
- persetujuan pasangan untuk menjual kamar, disertifikasi oleh notaris.
