Alokasi saham memiliki kekhasan hukum. Ini terjadi ketika beberapa pemilik memiliki hak untuk bersama-sama memiliki properti yang sama, dan kepemilikan bersama muncul. Biasanya ini dapat terjadi ketika memprivatisasi ruang hidup untuk semua atau beberapa anggota keluarga, ketika pasangan membeli rumah, sebidang tanah, jika properti ini kemudian masuk ke properti bersama mereka, dan dalam situasi serupa lainnya.
instruksi
Langkah 1
Tentukan berapa banyak pemilik bersama yang memiliki hak untuk memiliki, menggunakan, dan membuang. Ini adalah fakta penting, karena ketika menetapkan jumlah total, suara masing-masing diperlukan dalam situasi pemisahan saham dari milik bersama. Tidak perlu pergi ke pengadilan untuk mengalokasikan bagian. Dengan persetujuan semua pemilik, bagian tertentu ditebus oleh satu orang, dan dia menjadi pemilik penuhnya. Jika setidaknya salah satu pemilik bersama tidak memberikan persetujuan tersebut, kasus tersebut memperoleh karakter peradilan dan dianggap dalam kerangka perselisihan perdata di antara mereka untuk pembagian bagian.
Langkah 2
Menawarkan hak opsi pertama kepada pemilik baru ketika memutuskan alokasi saham. Pemilik wajib melakukan ini, jika tidak penjualan saham kepada orang lain tidak mungkin jika ada sewa untuk waktu yang lama.
Langkah 3
Persiapkan sendiri dokumen-dokumen pembagian bagian dari kepemilikan bersama, yaitu paspor kadaster, denah rumah/apartemen sebagian milik pemilik baru, dan sejumlah lainnya. Dokumen utama yang mengonfirmasi penarikan saham dari properti bersama adalah perjanjian jual beli, serta sertifikat pendaftaran hak negara atas real estat, yang dibuat atas nama pemilik baru saham ini.
Langkah 4
Tentukan lingkaran orang yang memenuhi syarat untuk alokasi bagian dari properti bersama dengan opsi penebusan. Hasil dari proses ini akan menjadi bagian yang dialokasikan dari properti bersama di tangan sejumlah kecil pemilik bersama. Dasar untuk alokasi saham adalah ekspresi independen dari kehendak salah satu pemilik bersama. Jika pernyataan wasiat dilakukan di bawah paksaan, masalah ini juga menjadi pertimbangan dalam rangka sidang pengadilan.
Langkah 5
Buat kontrak untuk pembelian dan penjualan kepemilikan bersama. Alokasi saham sudah setara dengan nilainya di pasar pada saat penjualan. Dana dapat diterima oleh pemilik bersama hanya jika properti yang akan dibagi dianggap tidak dapat dibagi dan menjadi kepemilikan baik sebagai kompleks properti atau sebagai hal yang tidak dapat dibagi berdasarkan hukum perdata di tingkat federal.
