Properti dalam arti luas adalah sistem perubahan hubungan antara orang-orang dalam proses produksi, distribusi, pertukaran, yang mencirikan perampasan aset produksi atau barang konsumsi. Kepemilikan adalah perampasan atau perolehan sesuatu dalam kekuasaan atau kepemilikannya.
Kepemilikan bersama dan bersama
Harta bersama adalah harta yang dimiliki oleh beberapa orang dengan hak yang sama. Ini dapat terdiri dari dua jenis - bersama dan bersama. Kepemilikan bersama - properti milik beberapa subjek, di mana bagian setiap peserta dalam properti ditentukan dengan jelas dan matematis. Dalam hal ini, yang kami maksud adalah bagian dalam hak milik, sebagai ekspresi abstrak, untuk memfasilitasi penunjukan bagian dalam kenyataan. Jika bagian subjek tidak dapat ditentukan oleh hukum dan tidak ditentukan oleh kesepakatan para peserta, mereka dianggap sama.
Keputusan mengenai saham dibuat oleh pemilik secara terpisah. Seseorang memiliki hak untuk membuang bagiannya sesuai kebutuhannya - dia dapat menjual, menyumbangkan, menggadaikan, dengan tunduk pada kepatuhan wajib terhadap aturan dan hak untuk membeli transfer properti.
Kepemilikan bersama - properti yang dimiliki oleh beberapa entitas, tetapi sahamnya tidak ditentukan. Setiap keputusan mengenai kepemilikan dibuat hanya dengan persetujuan umum. Jika pelepasan harta bersama terjadi tanpa memperhatikan kekuatan persetujuan bersama yang diperlukan, maka itu dapat dibatalkan atas tuntutan pemilik lain. Pembagian harta tersebut hanya mungkin setelah bagian dari masing-masing ditentukan.
Pro dan kontra dari kepemilikan bersama dan bersama
Jika properti mahal dimiliki bersama, maka lebih mudah untuk mempertahankannya, karena tanggung jawab ada pada semua pemilik, terlepas dari keinginan mereka. Namun, pemeliharaan properti akan lebih mudah jika properti itu milik bersama - pemeliharaannya dapat dilakukan secara proporsional dengan saham.
Ketika membeli properti dengan partisipasi keuangan yang tidak setara, kepemilikan bersama mungkin tidak menguntungkan, karena tanggung jawab dibebankan secara merata pada semua entitas. Hal ini dapat meningkatkan biaya pemeliharaan. Ketika penggunaan bersama properti dalam kepemilikan bersama, perlu untuk membuat perjanjian penggunaan bersama. Setiap orang berhak untuk menjual bagiannya dari properti, tanpa persetujuan dari pemilik lain. Pembagian harta bersama atau penjualan sebagian hanya dimungkinkan jika bagian masing-masing ditunjukkan. Untuk mendaftarkan warisan untuk harta bersama, perlu juga untuk menunjuk saham, asalkan ada beberapa ahli waris.
