Keputusan otoritas perwalian untuk penjualan apartemen diperlukan jika pemilik atau pemilik bersama apartemen adalah warga negara di bawah umur, lumpuh atau cacat (Pasal 28, 29, 26, 30 KUH Perdata Federasi Rusia). Untuk mendapatkan dokumen ini, Anda harus memberi tahu otoritas perwalian tentang penjualan secara tertulis dan menyerahkan sejumlah dokumen yang ditentukan oleh hukum.
Itu perlu
- - permohonan kepada otoritas perwalian dan perwalian;
- - paspor;
- - dokumen untuk apartemen yang akan dijual;
- - dokumen untuk perumahan yang disediakan;
- - dokumen bank, jika dana telah disetorkan ke rekening orang-orang di bawah perwalian.
instruksi
Langkah 1
Jika Anda menjual apartemen yang dimiliki oleh anak di bawah umur, orang cacat atau orang cacat, atau orang-orang ini memiliki hak untuk memiliki bagian di apartemen, hubungi otoritas perwalian dan perwalian di wilayah Anda. Kirim pemberitahuan tertulis untuk menjual rumah Anda.
Langkah 2
Serahkan kepada otoritas perwalian sertifikat kepemilikan apartemen yang dijual dan fotokopinya, paspor Anda. Anda akan diizinkan untuk menjual apartemen hanya jika Anda memberikan kepada pemilik di bawah umur, yang tidak mampu atau cacat dengan ruang hidup yang setara dalam kepemilikan, yang tidak akan lebih buruk daripada bagian mereka di apartemen yang dijual. Mendaftarkan orang-orang ini dengan kerabat atau kenalan bukanlah langkah yang cukup bagi Anda untuk mengeluarkan keputusan, karena Anda akan diminta untuk menunjukkan sertifikat kepemilikan atas nama anak di bawah umur, orang yang tidak mampu atau cacat.
Langkah 3
Dalam beberapa kasus, Anda akan dapat memperoleh perintah dari otoritas perwalian dan perwalian tanpa memberikan properti tempat tinggal yang setara. Kasus-kasus ini termasuk: penempatan pemilik apartemen di bawah umur, tidak mampu atau cacat untuk pemeliharaan dan dukungan negara, misalnya, di bayi, rumah anak, di rumah untuk orang cacat atau orang tua.
Langkah 4
Jika seseorang ditempatkan pada pemeliharaan negara, maka Anda harus membuka rekening atas namanya, memberinya jumlah yang setara dengan biaya apartemen atau bagiannya dan menyerahkan dokumen bank kepada otoritas perwalian. Artinya, Anda wajib menyetorkan dana ke rekening sebelum melakukan transaksi jual beli.
Langkah 5
Jika Anda belum memberi tahu otoritas perwalian dan perwalian tentang penjualan perumahan, pemilik atau pemilik bersama yang menjadi wali, maka orang tua atau perwakilan hukum dapat pergi ke pengadilan dan menyatakan transaksi itu ilegal, dan hak-hak wali dilanggar (Pasal 2965, 3075 KUH Perdata Federasi Rusia).
