Pemilik apartemen memiliki hak untuk menuntut agar setiap orang, termasuk pemilik sebelumnya, dibebaskan darinya, jika hak orang itu untuk mempertahankan pendaftaran di tempat tinggal di tempat ini tidak disebutkan dalam pembelian dan penjualan. persetujuan. Untuk melakukan ini, ia harus mengajukan klaim ke pengadilan dan mendokumentasikan alasan klaimnya.
Itu perlu
- - kontrak penjualan;
- - kutipan dari buku rumah atau dokumen resmi lainnya dengan data setiap orang yang terdaftar di apartemen;
- - sertifikat pendaftaran negara kepemilikan apartemen;
- - pernyataan klaim;
- - Kode Sipil dan Perumahan Federasi Rusia;
- - surat kuasa, jika kepentingan Anda di pengadilan akan diwakili oleh pengacara atau pihak ketiga lainnya;
- - uang untuk membayar bea negara.
instruksi
Langkah 1
Baca perjanjian jual beli apartemen dengan cermat. Jika tidak mengatur hak pemilik sebelumnya untuk mempertahankan izin tinggal, hukum ada di pihak Anda. Lebih baik lagi jika memuat kewajiban pemilik untuk membatalkan pendaftaran di tempat tinggal setelah pemindahan perumahan ke kepemilikan Anda.
Langkah 2
Ambil dokumen dari perusahaan manajemen atau divisi teritorial FMS yang mengonfirmasi bahwa pemilik sebelumnya masih terdaftar di apartemen Anda. Paling sering, ini adalah kutipan dari buku rumah, dikeluarkan di kantor paspor perusahaan manajemen yang melayani rumah Anda. Di pengadilan, Anda dapat melakukannya tanpa dokumen ini, tetapi jika Anda memilikinya, argumen Anda akan terlihat lebih meyakinkan.
Langkah 3
Lampirkan ke dokumen sertifikat pendaftaran negara kepemilikan apartemen. Ini adalah dokumen utama yang menegaskan otoritas Anda atas perumahan, dan pengadilan harus melihatnya.
Langkah 4
Membuat pernyataan klaim. Jika Anda lebih suka melakukannya sendiri, sebutkan di dalamnya semua keadaan penting dari kasus tersebut: kapan Anda membeli apartemen, apakah pemilik sebelumnya mengambil kewajiban untuk keluar darinya setelah penjualan. Tunjukkan bahwa dia belum dibebaskan, meskipun dia tidak tinggal di apartemen, yang menghalangi pelaksanaan hak Anda untuk secara bebas membuang properti, dan minta pengadilan untuk mewajibkan dia untuk didaftarkan.
Langkah 5
Bicaralah dengan tetangga Anda jika pengadilan meragukan fakta bahwa pemilik sebelumnya tidak lagi tinggal di apartemen. Cara terbaik untuk menghilangkannya adalah melalui kesaksian.
Langkah 6
Jika kerabat atau kenalan yang lebih kompeten secara hukum membantu Anda dalam prosesnya, jangan menolak bantuan profesional. Hubungi notaris dan pengacara, mereka akan memberi tahu Anda tentang kata-kata yang optimal untuk dokumen yang diperlukan dalam kasus ini.
Langkah 7
Bawa paket dokumen ke pengadilan. Jangan lupa untuk membayar biaya negara juga. Setelah keputusan kasus yang menguntungkan Anda, Anda berhak untuk menghubungkan pengeluaran ini, serta biaya yang didokumentasikan untuk layanan pengacara, nasihat hukum, tindakan notaris, ke rekening terdakwa. Namun, pastikan untuk menyertakan ini dalam klaim Anda.
Langkah 8
Datanglah ke persidangan atas klaim Anda pada waktu yang ditentukan dan bersiaplah untuk membuktikan klaim Anda di depan pengadilan. Jika Anda diwakili di pengadilan oleh pihak ketiga, Anda tidak harus menghadiri sidang.
