Transaksi jual beli kamar diformalkan dengan kesepakatan yang dibuat secara tertulis. Secara hukum, perjanjian ini tunduk pada pendaftaran negara bagian dengan otoritas Rosreestr. Untuk pendaftaran, Anda juga perlu mengumpulkan paket dokumen untuk kamar dan apartemen di mana ia berada.
instruksi
Langkah 1
Buatlah kontrak penjualan untuk ruangan tersebut. Idealnya, lebih baik mempercayakan ini kepada pengacara atau firma real estat, tetapi tidak semua orang memiliki kesempatan ini. Jika Anda membuat kontrak sendiri, ingat kondisi dasarnya, yang tanpanya kontrak tidak akan dianggap selesai. Ini adalah subjek kontrak - kamar, dan harganya. Tunjukkan semua informasi tentang ruangan yang dapat diidentifikasi: alamat apartemen tempat ia berada, areanya. Tandai pada denah apartemen dan lampirkan pada kontrak.
Langkah 2
Buat tindakan penerimaan dan transfer ruangan ke kontrak. Ini berisi informasi tentang penjual dan pembeli, informasi tentang kamar dan informasi bahwa kamar telah ditransfer dalam kondisi baik. Tindakan bersama dengan kontrak diserahkan kepada otoritas Rosreestr untuk didaftarkan. Anda harus memiliki tiga salinan kontrak (untuk penjual, pembeli, dan otoritas Rosreestr) dan tiga salinan akta.
Langkah 3
Kumpulkan sisa dokumen yang perlu diserahkan ke otoritas Rosreestr untuk pendaftaran. Pembeli akan memerlukan aplikasi untuk pendaftaran negara kontrak dan transfer hak ke kamar, paspor dan tanda terima untuk pembayaran biaya pendaftaran negara. Penjual harus menyerahkan aplikasi yang sama, paspor, sertifikat kepemilikan kamar, kutipan dari buku rumah, persetujuan dari otoritas perwalian dan perwalian, jika anak di bawah umur tinggal di apartemen, persetujuan pasangan untuk menjual kamar, penolakan notaris dari pemilik lain dari tempat di apartemen dari hak pembelian kamar preferensial.
Langkah 4
Kirim dokumen ke otoritas Rosreestr. Anda dapat mengetahui tentang jadwal pekerjaan mereka di situs web yang sesuai: www.rosreestr.ru. Setelah 30 hari, transaksi harus didaftarkan. Penjual harus menerima salinan kontrak penjualannya dengan merek registrar dari otoritas Rosreestr, dan pembeli harus menerima salinan dan sertifikat kepemilikan yang sama.
