Memberikan donasi adalah proses penting di mana sangat tidak diinginkan untuk mengabaikan berbagai seluk-beluk dan nuansa. Patuhi semua norma yang ditetapkan, dan kemudian Anda tidak akan memiliki masalah, dan properti yang diterima dapat digunakan secara legal, tanpa khawatir tentang apa pun.
instruksi
Langkah 1
Pertama-tama, Anda perlu memahami apa yang dipahami dalam fikih dengan kontrak sumbangan. Ini adalah pengalihan hak milik secara cuma-cuma. Kondisi utama untuk kesimpulannya adalah keadaan mampu pemilik real estat dan haknya atas properti.
Langkah 2
Di bawah undang-undang saat ini, notaris akta hadiah dalam bentuk resmi tidak diperlukan. Ini menunjukkan bahwa dokumen ini dapat dibuat dalam tulisan biasa, tetapi kemudian, jika aslinya hilang, masalah akan dimulai. Untuk mencegah hal ini terjadi, yang terbaik adalah membuat dokumen dari notaris, sehingga Anda selalu dapat meminta salinan dedikasi.
Langkah 3
Pendaftaran perpindahan kepemilikan merupakan syarat yang sangat penting. Untuk melakukan ini, Anda perlu menulis pernyataan atas nama orang yang disumbangkan untuk mendapatkan hak milik, serta atas nama donor - untuk transfer hak-hak ini. Pada saat yang sama, dokumen asli yang menyatakan kepemilikan properti dan tanda terima pembayaran bea negara disediakan.
Langkah 4
Selain itu, dokumen tambahan mungkin diperlukan saat pendaftaran. Misalnya, jika, ketika menyumbangkan real estat, pemilik lain tinggal di dalamnya, maka persetujuan mereka diperlukan. Dokumen dari otoritas perwalian akan diperlukan jika anak-anak kecil tinggal di rumah atau apartemen. Dalam hal donasi real estat, Anda hanya dapat menyumbangkan sebagian dari bagian Anda.
Langkah 5
Poin mendasar dalam desain dedikasi adalah bahwa hal itu dikeluarkan hanya pada saat ini. Itu tidak bisa menggantikan surat wasiat, karena itu tidak akan mengikat secara hukum. Suatu akta hibah dapat menggantikan wasiat hanya jika si pemberi bersedia untuk mengalihkan hartanya selama hidupnya.
Langkah 6
Juga harus diingat bahwa jika properti disumbangkan kepada kerabat, maka Anda tidak perlu membayar apa pun selain membayar layanan notaris dan biaya negara. Tetapi dalam hal transfer ke kenalan, teman, atau kerabat jauh, Anda harus membayar pajak 13% untuk transfer properti gratis. Jumlah pajak dihitung berdasarkan nilai pasar properti. Anda dapat menghindari pembayaran dengan mengisi transaksi pembelian dan penjualan. Benar, dalam hal ini si pendonor harus membayar jika properti tersebut telah berada dalam kepemilikannya selama kurang dari tiga tahun.
Langkah 7
Transaksi berdasarkan perjanjian donasi dilakukan tanpa perantara, hanya dalam beberapa kasus kehadiran pengacara diperlukan.
Langkah 8
Perlu diingat bahwa cukup sulit untuk membatalkan akta hibah nanti. Hukum mengatur tiga situasi pembatalan kontrak. Ini adalah kematian pemilik baru, perlakuan buruk terhadap properti yang disumbangkan, mis. ancaman kerusakan atau kehancuran yang serius, dan cedera tubuh yang serius atau upaya untuk membunuh donor kepada yang berbakat. Apalagi pembatalan kontrak hanya dilakukan melalui pengadilan.
Langkah 9
Ada juga batasan pada kepribadian orang yang berbakat. Harta tersebut tidak boleh dihibahkan kepada pegawai negeri, pegawai lembaga sosial dan medis yang mempunyai hubungan kerja dengan pemberi sumbangan. Kontrak tidak dapat diselesaikan dengan orang-orang yang tidak mampu dan anak di bawah umur.
