Banyak pemilik apartemen memutuskan untuk membuat perjanjian dengan perusahaan manajemen. Namun, tidak semua orang cukup kompeten secara hukum untuk mengetahui dengan pasti kondisi apa yang harus disimpulkan. Padahal, ini sangat penting, karena banyak keluhan terhadap manajemen perusahaan. Karena itu, sebelum membuat perjanjian, ada baiknya mempelajari undang-undang tentang topik ini.
instruksi
Langkah 1
Sesuai dengan kontrak, perusahaan pengelola harus menyediakan layanan dan melakukan pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan properti bersama rumah dengan biaya tertentu, menyediakan utilitas untuk pemilik, dll. Kontrak dengan manajemen perusahaan harus dibuat secara tertulis dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak. Itu disimpulkan untuk jangka waktu tidak kurang dari satu tahun dan tidak lebih dari lima tahun.
Langkah 2
Menurut undang-undang perumahan, kontrak dengan perusahaan pengelola harus berisi:
1. alamat rumah yang akan dilakukan pengelolaan;
2. inventarisasi properti rumah semacam itu;
3. daftar layanan dan pekerjaan untuk pemeliharaan dan perbaikan properti bersama dari rumah;
4. daftar utilitas yang disediakan oleh perusahaan;
5. jumlah pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan properti umum rumah, utilitas;
6. tata cara pembuatan biaya yang ditentukan;
7. tata cara pelaksanaan pengendalian atas tindakan pengurus perusahaan.
Langkah 3
Pastikan untuk memeriksa perjanjian dengan ketentuan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13.08.2006 No. 491. Ini menyetujui Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen, serta aturan untuk mengubah jumlah pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal. Khususnya dalam resolusi ini, perlu memperhatikan norma-norma tentang pengeluaran biaya umum untuk pemeliharaan properti bersama. Secara khusus, Resolusi menyatakan bahwa keputusan tentang jumlah pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat dibuat oleh rapat umum pemilik apartemen untuk jangka waktu satu tahun. Ini dan norma-norma lainnya harus diperhitungkan agar tidak membiarkan perusahaan manajemen menyalahgunakan (bukannya satu tahun, tulis enam bulan ke dalam kontrak untuk lebih meningkatkan biaya, dll.). Pasal-pasal kontrak dengan manajemen perusahaan harus sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Oleh karena itu, jangan terburu-buru untuk segera menandatangani kontrak dan memberi tahu tetangga tentang adanya resolusi yang ditentukan, sehingga mayoritas penyewa tidak menandatangani kontrak yang jelas tidak menguntungkan dan tidak mematuhi hukum.
