Salah satu cara pengelolaan gedung apartemen adalah dengan mengalihkan hak tersebut kepada perusahaan pengelola. Dalam hal ini, perjanjian yang sesuai dibuat sesuai dengan ketentuan Pasal 162 Kode Perumahan Federasi Rusia. Jangka waktu kontrak bisa dari 1 hingga 5 tahun, sedangkan pemilik tempat rumah memiliki hak untuk mengakhirinya lebih awal.
instruksi
Langkah 1
Tinjau ketentuan kontrak manajemen. Dalam beberapa kasus, ini mungkin mengatur prosedur untuk mengakhiri perjanjian. Misalnya, pemilik tempat harus mengirimkan pemberitahuan tertulis tentang niat mereka kepada perusahaan pengelola (MC). Setelah berakhirnya periode yang ditentukan, kontrak dianggap berakhir dan penduduk memiliki hak untuk memilih UK baru.
Langkah 2
Menandatangani perjanjian untuk mengakhiri kontrak dengan kesepakatan para pihak. Dalam hal ini, semua pemilik bangunan apartemen dan perusahaan manajemen harus memberikan persetujuan mereka untuk prosedur ini tanpa terjadinya perselisihan dan konflik. Pada saat yang sama, prosedur untuk mentransfer hak manajemen ke perusahaan manajemen baru harus dipatuhi, yang harus menerima dokumentasi teknis untuk rumah, dana untuk perbaikan besar dan saat ini, serta dana untuk membayar sumber daya yang disediakan.
Langkah 3
Putuskan kontrak berdasarkan Pasal 451 KUH Perdata Federasi Rusia, yang memperhitungkan perubahan signifikan dalam keadaan yang diterima ketika para pihak menandatangani perjanjian. Dengan kata lain, situasi baru harus berubah secara dramatis sehingga para pihak tidak dapat memperkirakannya. Dalam hal ini, kontrak diakhiri dengan kesepakatan bersama atau dengan keputusan pengadilan.
Langkah 4
Lihat pasal 161 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, yang menyatakan bahwa pemilik tempat memiliki hak untuk mengatur rapat umum dan memutuskan untuk mengubah cara rumah dikelola. Buatlah risalah rapat, atas dasar itu Anda menuntut KUHP untuk mengakhiri perjanjian manajemen. Dalam kasus penolakan, ajukan ke pengadilan dengan pernyataan klaim.
Langkah 5
Mendokumentasikan pelanggaran yang dilakukan oleh manajemen perusahaan. Menurut paragraf 2 Seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia, kontrak dapat diakhiri jika salah satu pihak melanggar ketentuannya, yang mengakibatkan perampasan hak pihak lain, yang memiliki hak untuk diandalkan ketika menyimpulkan perjanjian.
