Ada situasi ketika ada kebutuhan untuk mentransfer properti Anda ke orang lain. Hal ini dapat dilakukan dengan bantuan sumbangan, wasiat dan transaksi jual beli. Semua opsi ini memiliki pro dan kontra, dan hanya Anda yang dapat memilih mana yang akan digunakan dalam situasi tertentu.
Diperlukan
- - sumbangan;
- - akan;
- - kontrak penjualan;
- - ekstrak dari Daftar Hak Negara Terpadu atas Real Estat dan Transaksi dengannya.
instruksi
Langkah 1
Sebagai pemilik apartemen, Anda memiliki hak untuk melakukan apa pun yang Anda anggap perlu dengan properti Anda - untuk memberi, mewariskan, menjual, mengubah, dll. Salah satu opsi untuk mentransfer kepemilikan adalah surat wasiat. Untuk mengaturnya, hubungi notaris dan tulis surat wasiat Anda mengenai masa depan apartemen Anda. Surat wasiat memiliki satu nuansa: orang yang diinginkan tidak akan menjadi pemilik apartemen segera setelah pendaftarannya, tetapi hanya setelah kematian Anda. Kerugian dari wasiat adalah kemungkinan perselisihan dengan ahli waris lain.
Langkah 2
Jika surat wasiat karena alasan tertentu tidak sesuai dengan Anda, buat kesepakatan atau perjanjian sumbangan. Sumbangan dianggap sebagai tindakan serampangan untuk mentransfer properti yang diperoleh, dan berdasarkan kontrak penjualan, apartemen akan ditransfer ke tangan lain dengan biaya tertentu. Dalam kedua kasus, buat perjanjian yang sesuai dan nyatakan dengan notaris, dan kemudian - di badan pendaftaran hak atas real estat dan transaksi dengannya.
Langkah 3
Kepemilikan teman, kerabat, atau mitra Anda akan diterima sejak kontrak didaftarkan dalam Daftar Hak Milik Negara Terpadu dan Transaksi dengannya. Perlu diketahui bahwa pada saat dibuatnya perjanjian jual beli dan pemberian hibah, orang yang mengalihkan, atau orang yang menerima apartemen, harus membayar negara sejumlah uang.
Langkah 4
Sebelum memutuskan ke mana Anda akan mentransfer hak kepemilikan Anda, analisis ketiga opsi tersebut dan pikirkan mana yang lebih menguntungkan dan dapat Anda terima. Konsultasikan dengan pengacara yang berkualifikasi, pertimbangkan pro dan kontra.
Langkah 5
Pikirkan juga tentang jaminan hak-hak Anda. Jika Anda ingin mentransfer apartemen ke kerabat Anda dan tidak ingin mengkhawatirkan nasib Anda sendiri, yang terbaik adalah mengeluarkan surat wasiat. Jadi Anda dapat tetap menjadi pemilik rumah sampai kematian Anda dan tidak takut bahwa setelah perjanjian sumbangan Anda akan dibuang ke jalan.
