Sesuai dengan hukum Federasi Rusia, hanya orang dewasa yang cakap yang dapat melakukan tindakan signifikan secara hukum dan membubuhkan tanda tangan mereka pada dokumen. Dewasa adalah warga negara yang telah mencapai usia 18 tahun. Saat membeli dan mendaftarkan apartemen untuk anak, semua tanda tangan dalam dokumen transaksi untuknya dibuat oleh orang tua, wali, perwakilan hukum atau wali notaris mereka. Anda dapat segera mendaftarkan apartemen milik anak saat membeli tempat tinggal atau dengan menyumbang.
Itu perlu
- - semua dokumen untuk real estat;
- - dokumen pribadi semua peserta dalam transaksi;
- - kontrak penjualan atau sumbangan;
- - tindakan penerimaan dan pemindahan;
- - tanda terima pembayaran untuk pendaftaran hak milik.
instruksi
Langkah 1
Jika Anda membeli apartemen, maka transaksi itu sendiri akan berlangsung sesuai dengan semua undang-undang dan peraturan untuk membeli real estat. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa dalam semua dokumen nama Anda akan muncul sebagai orang yang bertindak atas nama anak di bawah umur. Dalam sertifikat kepemilikan yang Anda terima dari Kantor Federal Pusat Pendaftaran Negara sesuai dengan Pasal 122 Undang-Undang Federal, anak Anda akan terdaftar sebagai pemiliknya.
Langkah 2
Untuk menyelesaikan transaksi, tanyakan kepada penjual real estat untuk sertifikat kepemilikan, izin notaris untuk dijual dari semua pemilik, jika properti itu dimiliki oleh beberapa orang, kutipan dari buku rumah. Juga, penjual wajib menerima ekstrak dari akun pribadi, salinan rencana kadaster dan ekstrak paspor kadaster dari BTI.
Langkah 3
Akhiri dengan penjual apartemen kontrak penjualan yang diaktakan atau tertulis, di mana menunjukkan nama anak, dan juga bahwa Anda bertindak atas nama anak di bawah umur. Buat pernyataan tertulis tentang penerimaan dan pemindahan apartemen dan serahkan semua dokumen ke FUGRTS untuk mendaftarkan kepemilikan anak.
Langkah 4
Jika Anda ingin mengeluarkan apartemen yang sudah ada untuk anak, maka Anda perlu membuat perjanjian donasi. Untuk melakukan ini, Anda harus mengumpulkan semua dokumen yang ditentukan untuk Anda. Artinya, Anda harus mengambil ekstrak dari paspor kadaster dan salinan rencana kadaster, mendapatkan ekstrak dari buku rumah, ekstrak dari rekening pribadi, izin notaris dari semua pemilik, jika apartemen dimiliki oleh beberapa orang dan bagian masing-masing tidak dialokasikan dan tidak diformalkan. Jika Anda menyumbangkan apartemen untuk anak biasa Anda, maka Anda tidak perlu mengambil izin notaris dari pasangan Anda.
Langkah 5
Membuat perjanjian sumbangan notaris dengan notaris. Dokumen ini dapat dibuat dalam bentuk tertulis sederhana, tetapi hanya jika orang yang dikaruniai adalah orang dewasa, karena Anda tidak dapat membuat perjanjian dengan anak Anda, yang tidak memiliki hak untuk menandatangani dokumen yang signifikan secara hukum sebelum usia dewasa.
Langkah 6
Hubungi FUGRTS dan daftarkan transaksi donasi. Setelah 30 hari, Anda akan menerima sertifikat kepemilikan anak.
Langkah 7
Tidak hanya orang tua yang dapat memberi anak apartemen, tetapi juga siapa saja, misalnya, nenek atau kakek, bibi, paman, orang asing. Anda akan bertindak atas nama anak.
