Kode Sipil Federasi Rusia, yang mulai berlaku pada tahun 1996, membatalkan persyaratan wajib untuk sertifikasi notaris untuk transaksi dan kontrak real estat. Ini juga berlaku untuk kontrak donasi. Karena fakta bahwa biaya sertifikasi perjanjian semacam itu setidaknya 0,3% dari nilai properti, banyak orang lebih suka membuat perjanjian sumbangan tanpa notaris.
instruksi
Langkah 1
Pasal 574 KUH Perdata Federasi Rusia mengatur hubungan kontraktual yang timbul dari perjanjian sumbangan, yang dapat disimpulkan baik secara tertulis maupun lisan. Dalam hal real estat, kontrak harus dibuat hanya secara tertulis, karena harus didaftarkan sesuai dengan Undang-Undang Federal "Tentang pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya."
Langkah 2
Perjanjian donasi real estat bersifat bilateral, karena donor juga harus mengkonfirmasi persetujuannya untuk menerima hadiah. Anda dapat menyusunnya sendiri. Dalam teks perjanjian setelah kata "Saya" atau "Kami" tulis nama lengkap, patronimik, dan nama keluarga pemberi atau donatur. Tunjukkan kewarganegaraan, jenis kelamin, tanggal dan tempat lahir, data paspor, alamat pendaftaran, lengkapi bagian informasi tentang pendonor dengan kata-kata: “di satu sisi, dan”, lalu daftarkan semua informasi tentang orang yang disumbangkan. Jelaskan objek sumbangan, tandatangani kontrak.
Langkah 3
Itu tidak akan memiliki kekuatan hukum sampai terdaftar di otoritas pendaftaran negara bagian. Pengalihan hak dilakukan hanya dengan syarat bahwa entri yang sesuai dibuat dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat. Menurut paragraf 3 Seni. 433, paragraf 3 Seni. 574 KUH Perdata Federasi Rusia, perlu untuk mendaftarkan tidak hanya transfer kepemilikan, tetapi juga perjanjian sumbangan itu sendiri.
Langkah 4
Tulis aplikasi ke otoritas pendaftaran negara bagian dengan permintaan untuk mendaftarkan hak baru atas real estat dan melampirkan dokumen yang mengkonfirmasi hak kepemilikan donor untuk itu. Aplikasi ini ditulis atas nama donor atau orang yang berbakat. Jika pemberi atau orang yang dikaruniai tidak dapat bertindak sendiri-sendiri, maka atas nama mereka ada orang-orang yang diberi kuasa yang memiliki surat kuasa yang dibuat dengan baik dan diaktakan.
Langkah 5
Dalam aplikasi, tunjukkan, selain semua data yang diperlukan tentang donor dan yang diberi hadiah, nama perjanjian donasi, data tentang properti (nama, alamat, dan nomor kadasternya). Jangan lupa untuk memberi tanggal dan tanda tangan. Lampirkan tanda terima pembayaran bea negara, paspor, perjanjian sumbangan asli dalam rangkap dua, rencana asli tempat tinggal dan paspor teknisnya ke aplikasi. Anda juga akan memerlukan asli dan salinan sertifikat orang yang berhak menggunakan real estat dengan indikasi hak ini, mereka harus disertifikasi oleh pejabat yang bertanggung jawab untuk mendaftarkan warga negara di tempat tinggal dan tempat tinggal.
