"Izin untuk membangun bangunan tempat tinggal individu (IZHS)" adalah dokumen resmi yang memberikan hak kepada pemilik sebidang tanah untuk membangun bangunan tempat tinggal di atasnya, yang karakteristik teknisnya ditunjukkan dalam dokumen ini. Rumah, yang dibangun sesuai dengan izin yang diperoleh, selanjutnya dapat ditugaskan secara hukum dan hak kepemilikannya didaftarkan.
instruksi
Langkah 1
Hingga 1 Maret 2015, dimungkinkan untuk memperoleh sertifikat kepemilikan untuk pembangunan perumahan individu dengan cara yang disederhanakan menurut undang-undang yang masih berlaku, yang secara populer dijuluki "amnesti dacha". Menurut undang-undang ini, Anda dapat menjadi pemilik rumah yang sudah dibangun tanpa izin bangunan yang diperoleh secara resmi. Namun, dalam hal ini, itu juga akan diperlukan ketika Anda akan mengambil pinjaman yang ditargetkan untuk pembangunan rumah di bank atau menghubungkan perumahan yang sudah dibangun ke komunikasi gas. Bagaimanapun, Anda tidak mungkin punya waktu untuk membangun rumah individu dalam waktu yang tersisa sebelum berakhirnya periode "pengampunan dacha", jadi izin bangunan perlu diperoleh dengan cara yang ditentukan.
Langkah 2
Dokumen ini, sesuai dengan Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, dikeluarkan oleh otoritas lokal. Untuk mendapatkan izin untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:
- pernyataan yang ditujukan kepada kepala pemerintahan setempat;
- data paspor pengembang;
- dokumen hak atas sebidang tanah;
- rencana perencanaan kota;
- rencana organisasi perencanaan sebidang tanah, yang menunjukkan batas-batasnya dan menunjukkan lokasi objek pembangunan perumahan individu.
Langkah 3
Dokumen hak milik adalah dokumen yang dengannya Anda dianggap sebagai pemilik situs ini - sertifikat atau akta kepemilikan. Anda harus memesan penyusunan rencana tata kota dari badan arsitektur teritorial dan perencanaan kota di lokasi situs ini. Menurut paragraf 10 Seni. 51 KUH Perdata Federasi Rusia, tidak diperbolehkan untuk meminta dokumen lain dari pengembang yang tidak diatur oleh hukum.
Langkah 4
Setelah aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan diserahkan, izin mendirikan bangunan harus diterbitkan dalam waktu 10 hari kerja. Selama waktu ini, pihak berwenang akan memeriksa kepatuhan tata letak aktual bangunan dengan persyaratan rencana perencanaan kota dan garis merah yang disetujui, jika terpenuhi, Anda akan menerima keputusan positif. Jika keputusannya negatif, Anda berhak untuk menggugatnya di pengadilan.
