Penggusuran debitur dari rumah susun karena tunggakan sewa dan tagihan utilitas terjadi dengan mengakhiri kontrak sewa di pengadilan. Mekanisme penggusuran berbeda tergantung pada hak atas dasar yang mangkir memiliki apartemen. Penggusuran karena utang merupakan dasar yang goyah, karena sewaktu-waktu (sebelum putusan pengadilan dibuat) debitur dapat membayar sebagian utangnya. Pengadilan penggusuran biasanya setia kepada debitur. Untuk mengusir debitur:
instruksi
Langkah 1
Jika tempat tinggal disediakan berdasarkan perjanjian sewa sosial. Memperingatkan
debitur tentang perlunya melunasi utang, menetapkan batas waktu untuk
pemenuhan sukarela atas kewajiban untuk melakukan pembayaran. Dalam kasus non-pembayaran
mengumpulkan dokumen-dokumen, yaitu: kontrak kerja; dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan dan jumlah hutang. Siapkan perhitungan yang diinginkan untuk membiasakan diri dengan tanda tangan majikan (untuk menghindari perselisihan tentang jumlah dan periode hutang). Ini harus menentukan periode di mana jumlah tersebut telah terakumulasi. Jika lebih dari enam bulan, Anda berhak mengajukan klaim penggusuran tanpa menyediakan akomodasi lain. Dapatkan salinan akun pribadi Anda, dokumen tentang majikan, komposisi keluarga - kartu apartemen. Membayar biaya negara. Siapkan pernyataan klaim untuk penagihan utang dan penghentian sewa, hubungi pengadilan distrik federal. Dapatkan perintah pengadilan untuk penagihan dan penggusuran utang.
Keputusan seperti itu akan menjadi dasar untuk menghapus debitur dari pendaftaran.
Langkah 2
Jika tempat tinggal digunakan berdasarkan perjanjian sewa komersial. Hubungan diatur oleh kontrak dan hukum perdata. Lanjutkan dengan cara yang sama seperti dalam kasus pertama, bagaimanapun, referensi normatif harus dibuat untuk hukum perdata dan kontrak. Keunikan pemutusan perjanjian semacam itu adalah bahwa pengadilan memiliki hak untuk memberikan penundaan kepada debitur untuk menghilangkan pelanggaran hingga satu tahun. Dalam hal ini, Anda harus pergi ke pengadilan lagi untuk penggusuran.
Langkah 3
Jika tempat tinggal itu milik debitur. Sangat sulit untuk menghilangkan properti apartemen. Hutang tidak bisa dijadikan dasar untuk penggusuran. Namun, juru sita berhak untuk menyita apartemen untuk hutang pemilik kepada kreditur dan mengosongkan secara paksa apartemen. Negara menjamin kepada orang-orang, yang satu-satunya perumahan klaim yang ditagih, penyediaan tempat tinggal dari dana manuver sampai penyelesaian penyelesaian dengan debitur. Penyedia utilitas diharuskan pergi ke pengadilan hanya untuk menagih hutang.
