Setelah mendengar berita bahwa sebuah apartemen disajikan kepada Anda sebagai hadiah, jangan terburu-buru untuk segera menganggap diri Anda pemiliknya. Agar donasi berlaku, perlu untuk membuat perjanjian, yang harus ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam transaksi donasi dan didaftarkan dalam formulir.
Diperlukan
- - Paspor teknis dari BTI;
- - perjanjian donasi dalam 3 eksemplar;
- - dokumen judul untuk apartemen;
- - paspor para pihak dalam kontrak;
- - tanda terima pembayaran biaya pendaftaran negara.
instruksi
Langkah 1
Tulis perjanjian donasi. Anda dapat menggambarnya sendiri, atau Anda dapat meminta bantuan pengacara. Tunjukkan kedua belah pihak dalam kontrak, mis. donor dan berbakat. Masukkan detail paspor dan alamat tempat tinggal para pihak. Berikan perhatian khusus pada fakta bahwa tidak ada perbedaan dalam dokumen dengan data yang ditentukan dalam dokumen untuk apartemen. Tunjukkan luas apartemen, jumlah kamar, jumlah lantai di gedung dan lantai tempat apartemen itu berada. Jangan lupa untuk menunjukkan alamat, nomor inventaris subjek kontrak dan dokumen hak milik yang membuktikan kepemilikan sebenarnya dari properti oleh donor.
Langkah 2
Jika Anda tidak punya cukup waktu untuk mengurus pendaftaran, dan Anda memutuskan untuk mendelegasikan proses ini kepada orang lain, maka buatlah surat kuasa dengan notaris. Pastikan untuk menunjukkan di dalamnya orang yang akan diberi hadiah dan subjek sumbangan. Dengan tidak adanya data ini, surat kuasa tidak akan berlaku.
Langkah 3
Jika properti yang disumbangkan adalah milik bersama, maka Anda memerlukan persetujuan tertulis dari pemilik bersama untuk menyumbang. Buat satu dengan notaris. Harap dicatat bahwa sumbangan, tidak seperti wasiat, menyatakan bahwa donor akan menerima real estat sebelum kematian donor. Donasi adalah transaksi gratis.
Langkah 4
Setelah menyusun dan menandatangani kontrak, daftarkan dengan otoritas pendaftaran negara untuk hak atas real estat dan transaksi dengannya. Pendaftaran negara adalah wajib untuk perjanjian sumbangan, tanpa itu, kontrak yang dibuat, bahkan dengan tanda tangan para peserta, adalah kertas sederhana.
Langkah 5
Donor akan dapat menerima perjanjian donasi, yang telah lulus pendaftaran negara dan sertifikat kepemilikan, selambat-lambatnya sebulan setelah penyerahan semua dokumen yang diperlukan ke ruang pendaftaran. Baru sekarang dia menjadi pemilik sebenarnya dari hadiahnya.
Langkah 6
Dalam hal pembelian rumah susun oleh donatur jatuh pada jangka waktu sampai dengan tanggal 31 Januari 1998, hak untuk memiliki harta tersebut harus didaftarkan. Lakukan ini saat Anda mendaftarkan perjanjian hadiah Anda. Penerima harus membayar pajak properti, tarifnya adalah 13%. Namun, jika kedua belah pihak terkait erat, penerima dibebaskan dari pembayaran pajak.
