Jika penyewa tidak membayar lebih dari dua bulan berturut-turut, maka pemberi sewa berhak menuntut darinya tidak hanya pembayaran hutang, tetapi juga, sesuai dengan ketentuan Pasal 619 KUH Perdata. Federasi Rusia, pergi ke pengadilan dengan permintaan untuk mengakhiri sewa dan mengembalikan properti yang disewa.
instruksi
Langkah 1
Pertama, tulis klaim kepada penyewa di kop surat organisasi Anda. Jika kontrak mengatur kepatuhan yang sangat diperlukan dari prosedur klaim pra-persidangan untuk menyelesaikan perselisihan, pengajuan klaim dengan penyewa adalah wajib. Saat mengajukan pernyataan klaim, Anda harus memberikan informasi kepada pengadilan tentang langkah-langkah yang diambil untuk menyelesaikan sengketa pra-persidangan. Jika tidak, pengadilan dapat meninggalkan klaim Anda tanpa pertimbangan.
Langkah 2
Dalam klaim, sebutkan persyaratan Anda untuk mengumpulkan dana. Dukung kasus Anda dengan mengacu pada klausul sewa khusus dan ketentuan hukum. Jika tenggat waktu khusus untuk menanggapi klaim tidak ditentukan oleh ketentuan kontrak, tetapkan penyewa periode di mana ia dapat secara sukarela melunasi tunggakan pembayaran. Kirimkan klaim Anda melalui surat tercatat dengan tanda terima ke alamat pendaftaran dan alamat lokasi sebenarnya dari badan hukum debitur. Pemberitahuan bahwa klaim telah dikirimkan kepada penyewa melalui surat pemberitahuan akan berfungsi sebagai titik awal untuk kepuasan sukarela atas klaim Anda
Langkah 3
Setelah berakhirnya batas waktu untuk pemenuhan sukarela klaim Anda dan penyewa meninggalkan klaim Anda tanpa perhatian, ajukan ke pengadilan arbitrase dengan pernyataan klaim. Teks pernyataan klaim tidak akan berbeda jauh dengan teks klaim yang dikirim sebelumnya, desain dokumen akan sedikit berubah. Untuk menyusun pernyataan klaim dengan benar, baca persyaratan untuk bentuk, isi, dan kumpulan dokumen terlampir, yang diatur dalam Pasal 125 dan 126 Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia (https://www.consultant.ru/ populer/apkrf/9_16.html#p1366) …
Langkah 4
Kirimkan salinan kedua dari pernyataan klaim dan satu set dokumen terlampir melalui surat tercatat dengan pemberitahuan kepada tergugat (penyewa). Lampirkan tanda terima pengiriman pada salinan pernyataan klaim yang diajukan ke pengadilan.
Langkah 5
Jika semuanya sesuai dengan dokumen, pengadilan akan berada di pihak Anda. Setelah berlakunya keputusan pengadilan, Anda akan menerima surat perintah eksekusi. Anda dapat menunjukkannya untuk pengambilan langsung ke bank tempat rekening dibuka dengan tergugat (periksa di departemen akuntansi - dari rekening mana dana sebelumnya diterima dari penyewa). Jika penyelesaian berdasarkan perjanjian tidak dilakukan - tentukan nomor rekening dan nama bank penyewa di bagian perjanjian sewa "Rincian para pihak". Dengan tidak adanya informasi tentang rekening giro yang dibuka dengan terdakwa di lembaga kredit, perintah eksekusi dapat ditransfer, sebagai aturan umum, ke pekerjaan layanan juru sita.
