Kontrak penjualan pendahuluan harus dibuat dengan pencantuman wajib suatu kondisi pada subjek perjanjian ini. Selain itu, Anda harus mengikuti formulir yang disediakan untuk kontrak utama, yang rencananya akan diselesaikan di masa mendatang.
Hukum perdata memungkinkan peserta dalam hubungan hukum yang relevan untuk membuat perjanjian awal, yang menjamin kewajiban para pihak untuk menandatangani perjanjian utama di masa depan dengan persyaratan yang disepakati. Kontrak penjualan tidak terkecuali, versi awal yang harus memuat ketentuan pada produk. Dalam hal ini, subjek kontrak harus ditentukan, jika perlu, dokumen tambahan yang mengidentifikasi barang harus dilampirkan pada perjanjian. Misalnya, saat menjual real estat, Anda harus menunjukkan alamat objek, melampirkan rencana kadaster, merujuk ke sertifikat yang mengonfirmasi kepemilikan objek ini.
Dalam bentuk apa kontrak penjualan awal dibuat?
KUHPerdata mensyaratkan kontrak pendahuluan dibuat dalam bentuk yang serupa dengan yang disediakan untuk perjanjian utama. Ini berarti bahwa dalam sebagian besar situasi, kontrak penjualan awal dibuat dalam bentuk tertulis yang sederhana. Aturan yang sama berlaku untuk kasus penjualan real estat, karena saat ini perjanjian jual beli itu sendiri tidak tunduk pada pendaftaran negara, tetapi hanya pengalihan kepemilikan, yang dilakukan setelah penandatanganan perjanjian utama. Bentuk kontrak lisan hanya diperbolehkan ketika transaksi pembelian dan penjualan semacam itu diselesaikan di antara warga negara, harga barang yang tidak melebihi sepuluh ribu rubel.
Kondisi tambahan apa yang harus ditentukan dalam kontrak awal?
Selain menyetujui persyaratan subjek kontrak dalam perjanjian awal, disarankan untuk menunjukkan tanggal penandatanganan kontrak utama. Setelah datangnya jangka waktu yang ditentukan, setiap pihak berhak untuk memulai penandatanganan perjanjian pokok. Anda juga harus terlebih dahulu menyetujui kondisi nilai barang, yang akan menyelamatkan Anda dari perselisihan pra-kontrak saat menyusun dan menandatangani kontrak utama penjualan. Kadang-kadang perjanjian pendahuluan juga mencakup persyaratan tentang kualitas barang, bermacam-macam, cara pembayaran, dan ketentuan lain yang ditentukan oleh para pihak sendiri. Persyaratan yang disepakati menjadi mengikat pada kesimpulan berikutnya dari kontrak utama. Jika penjual atau pembeli menolak untuk menyelesaikan kontrak utama di hadapan kontrak pendahuluan, maka pihak yang berkepentingan dapat pergi ke pengadilan dan memaksa untuk menandatangani perjanjian berdasarkan keputusan.
