Prinsip dasar bisnis apa pun adalah menjual secara menguntungkan. Jika Anda tidak menjual produk Anda 100% melalui Internet atau dengan cara lain, maka sangat penting bagi Anda untuk memiliki tempat di mana Anda dapat melakukannya, mis. titik penjualan. Itu berarti tidak hanya alun-alun pasar atau kios kecil 1,5-2 meter biasa, tetapi juga pusat perbelanjaan besar dan supermarket. Mereka dapat disewa atau dibeli. Setelah itu, Anda perlu menyelesaikan prosedur yang diperlukan untuk melegalkan properti.
instruksi
Langkah 1
Keluarkan sertifikat baru ketika Anda mengubah nama Anda atau kehilangan sertifikat pendaftaran hak atas real estat komersial (outlet ritel, gudang, kantor, fasilitas produksi). Anda dapat membuat dokumen ini sesuka hati jika tidak ada karena Anda menjadi pemilik real estat sebelum tahun 1998, mis. sebelum berlakunya undang-undang tentang pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya. Pendaftaran negara atas kepemilikan real estat komersial adalah wajib setelah pembangunan kembali bangunan non-perumahan, rekonstruksi, pembangunan kembali, suprastruktur atau perluasan bangunan.
Langkah 2
Siapkan dokumen hak untuk pendaftaran hak dan sertifikat pendaftaran hak atas real estat komersial. Ini termasuk: privatisasi, sewa, perjanjian jual beli, sertifikat hak atas warisan, sumbangan, pertukaran, tindakan komisioning suatu objek, dll. Berikan paspor kadaster atau denah lantai dengan penjelasan, kutipan dari paspor teknis, ketika subjek transaksi adalah bangunan - dokumen hak milik dan paspor kadaster untuk sebidang tanah, sertifikat BTI tentang kondisi properti dan harga bukunya. Dalam hal pendaftaran pembangunan kembali, rekonstruksi, pembangunan kembali, suprastruktur atau perluasan, lampirkan izin inspeksi perumahan pada paket dokumen. Selain itu, tergantung pada alasan yang menjadi dasar untuk mendaftarkan hak atas real estat komersial, cari tahu daftar dokumen di otoritas Rosreestr. Dalam hal dokumen hak milik ditulis dalam bentuk tertulis sederhana, mereka harus menjelaskan properti secara rinci dan menunjukkan lokasinya. Kirimkan dokumen-dokumen ini dalam bentuk asli dan tidak kurang dari 2 salinan. Setelah pendaftaran hak negara, satu salinan ditempatkan dalam kasing, yang kedua dikembalikan ke pemegang hak cipta. Dokumen tidak boleh memiliki koreksi, penambahan, penghapusan, catatan pensil. Dokumen yang memiliki kerusakan serius yang tidak memungkinkan interpretasi yang jelas dari kontennya tidak diterima untuk pendaftaran pendaftaran negara.
Langkah 3
Terapkan ke otoritas Rosreestr untuk distrik teritorial untuk pendaftaran pendaftaran negara hak atas bangunan non-perumahan, tempat di lokasinya. Melampirkan tanda terima pembayaran bea negara dan dokumen yang diperlukan untuk keahlian hukum. Anda dapat mencetak aplikasi sesuai dengan sampel yang ditetapkan atau menulisnya dengan tangan. Kirim dokumen sendiri atau melalui proxy. Anda juga dapat mempercayakan persiapan dokumen dan pengajuan aplikasi dengan otoritas Rosreestr kepada spesialis - broker atau makelar. Selain itu, Anda dapat mengirim aplikasi dengan dokumen yang diperlukan melalui surat dengan surat berharga dengan inventaris dan pemberitahuan. Aplikasi harus disertai dengan salinan notaris dari dokumen yang membuktikan identitas Anda. Menurut undang-undang Federasi Rusia, pendaftaran hak atas real estat dilakukan dalam 30 hari. Anda dapat mengeluarkan pendaftaran negara bagian dengan cara yang dipercepat dengan biaya tambahan.
