Baru-baru ini, transaksi untuk pembelian pondok musim panas menjadi lebih sering. Seseorang ingin membangun rumah kecil yang nyaman untuk diri mereka sendiri, untuk menghabiskan akhir pekan atau liburan di alam, jauh dari kota-kota besar yang bising. Agar tidak menghadapi masalah di masa depan, Anda harus membuat perjanjian jual beli dengan benar saat membeli atau menjual sebidang tanah. Harap dicatat bahwa dalam setiap kasus tertentu, paket dokumen untuk transaksi bersifat individual.
instruksi
Langkah 1
Menyerahkan dokumen yang dieksekusi dengan benar ke layanan pendaftaran untuk pendaftaran transaksi jual beli dan pengalihan kepemilikan real estat. Pertama, dokumen hak atas sebidang tanah, dapat berupa kontrak penjualan, sumbangan, pertukaran, warisan dan lain-lain, dan sertifikat pendaftaran negara atas hak ini, yang dikeluarkan oleh kamar pendaftaran entitas konstituen Federasi., jika sebidang tanah dibeli setelah 1998-01-01.
Langkah 2
Buat dan kirimkan teks kontrak penjualan, yang Anda dan pembeli tanda tangani dengan tangan Anda sendiri atau oleh perwakilan di bawah surat kuasa. Jika dalam bentuk tulisan sederhana, maka dua rangkap, jika dalam bentuk notaris, yang lebih diinginkan, maka tiga rangkap. Selain itu, buat dan serahkan akta transfer ke kontrak - tiga salinan saat membuat kesepakatan dengan notaris.
Langkah 3
Tulis pernyataan dari kedua belah pihak pada perjanjian tentang pendaftaran negara dari perjanjian dan tentang pendaftaran negara untuk transfer kepemilikan. Berikan sertifikat dari dewan kemitraan berkebun, sesuai dengan Art. 34 Undang-Undang Federal "Tentang hortikultura, berkebun sayur, dan asosiasi nirlaba warga negara." Dapatkan rencana kadaster tanah, mis. ekstrak dari pendaftaran kadaster negara bagian real estat dengan penilaian situs. Itu juga harus dilampirkan pada paket dokumen umum. Jika akuisisi sebidang tanah untuk pondok musim panas terjadi setelah 2006-01-09, maka formulir paspor teknis dari objek konstruksi perumahan individu, dan bukan paspor dari Perusahaan Kesatuan Negara BTI dari entitas konstituen. Federasi atau ekstrak dari paspor teknis untuk sebuah bangunan, yang dikeluarkan oleh badan akuntansi teknis, yang berisi biaya inventaris pondok musim panas, taman, atau rumah lain.
Langkah 4
Berikan sertifikat dari otoritas pajak tentang tidak adanya tunggakan pajak, untuk properti khusus ini dari penjual. Ambil dari notaris persetujuan resmi dari pasangan penjual dan pembeli, masing-masing untuk penjualan dan pembelian properti pemilik, dalam kasus ketika properti diperoleh atau dijual selama pernikahan.
Langkah 5
Berikan paspor sipil pembeli dan penjual, tanda terima pembayaran bea negara untuk pendaftaran transaksi, serta untuk transfer kepemilikan. Dalam hal transaksi diaktakan, maka berikan ekstrak dari daftar hak atas real estat dan transaksi dengannya. Semua dokumen untuk pendaftaran hak negara harus diserahkan dalam dua salinan atau lebih, satu harus asli, dengan pengecualian tindakan pemerintahan sendiri dan otoritas lokal.
Langkah 6
Buat kontrak untuk jual beli sebidang tanah (dengan atau tanpa rumah) secara tertulis, tandatangani di kedua sisi (penjual dan pembeli), buat satu dokumen. Di dalamnya, tunjukkan data yang memungkinkan Anda untuk secara akurat menetapkan real estat yang dapat ditransfer ke pembeli berdasarkan kontrak, serta data yang menentukan lokasinya di tanah, sesuai dengan Art. 554 dari KUH Perdata Rusia. Nilai real estat, yang ditunjukkan dalam kontrak dan terletak di sebidang tanah, termasuk nilai bagian dari sebidang tanah yang dialihkan dengan real estat ini atau haknya, kecuali ditentukan lain oleh kontrak atau hukum, sesuai dengan paragraf 2 Seni. 555 KUH Perdata Federasi Rusia.
