Sebagian besar warga negara tertarik pada sisi hukum dari wasiat properti, yaitu, apakah mungkin untuk menantang wasiat untuk apartemen setelah kematian pewaris dalam hal pembagian properti yang tidak setara di antara kerabat. Ini terutama berlaku untuk apartemen ketika almarhum ingin mentransfernya ke pihak ketiga, misalnya, kenalan, teman, organisasi, atau untuk tujuan amal. Dalam hal ini, ahli waris yang sah dapat mengajukan banding terhadap keputusan almarhum di pengadilan.
Dalam kasus apa Anda dapat menantang surat wasiat untuk apartemen?
Dimungkinkan untuk memperdebatkan warisan untuk properti apa pun, termasuk real estat, menurut KUH Perdata. Menurut undang-undang, ditentukan bahwa wasiat semacam itu adalah tindakan terdokumentasi dari wasiat seseorang tentang pembagian hartanya setelah kematian. Menurut dokumen itu, properti itu didistribusikan di antara kerabat dan orang-orang tertentu. Jika ada pembangkang, maka dalam beberapa kasus, mereka dapat menantang kehendak.
Dalam kasus apa mungkin untuk menantang wasiat dipertimbangkan dalam KUH Perdata Federasi Rusia dalam Pasal 1124, 9, 171, 62 - aturan dan bentuk wasiat, karakteristik pewaris:
- alasan umum - setiap transaksi yang diakui oleh keputusan pengadilan sebagai tidak sah, membatalkan kehendak almarhum sehubungan dengan ahli waris yang ditentukan, dokumen itu dibuat oleh orang yang tidak mampu, dalam keadaan gila;
- alasan khusus - kesalahan ditemukan dalam dokumen, atau pewaris diakui tidak mampu membuat dokumen hukum. Dokumen tersebut disusun oleh seseorang dengan kemampuan mental terbatas (misalnya, mengonsumsi obat psikotropika, obat penghilang rasa sakit, obat untuk aktivitas otak, juga orang tua dengan Alzheimer, demensia, dll.). Seorang pewaris dengan situasi kehidupan yang sulit tidak dapat secara memadai membuat dokumen tentang warisan properti.
PENTING - jika, ketika menantang properti, fakta penipuan pihak ketiga terungkap, maka kasus pidana dimulai secara hukum terhadap mereka. poin khusus yang perlu diperhatikan adalah upaya ilegal untuk mentransfer apartemen kota dengan warisan atau transfer sebagian (kepada mereka yang mengklaim bagian di apartemen). Sulit untuk menantang wasiat apartemen jika dibuat dalam keadaan darurat (dalam keadaan darurat) dan dibuat dalam bentuk tertutup.
Alasan yang dipertimbangkan adalah kasus praktis yang sering terjadi untuk masalah tersebut - apakah mungkin untuk menantang kehendak untuk apartemen setelah kematian pewaris. Jika kerabat memutuskan untuk mengajukan banding atas keputusan ahli waris, maka dokumen tersebut akan dipelajari oleh pengacara secara individual untuk setiap kasus banding. Karena jika ada dugaan pelanggaran terhadap penyusunan atau proses penulisan dokumentasi, atau ketika hak-hak ahli waris tahap pertama atas perumahan dilanggar, menjadi alasan untuk menulis pernyataan klaim untuk menantang wasiat. dari almarhum di pengadilan.
Pembatalan wasiat dimungkinkan jika ahli waris urutan pertama diakui sebagai pemohon yang tidak layak dalam hal-hal berikut:
- dipaksa untuk menandatangani dokumen;
- melakukan tindak pidana terhadap orang yang meninggal;
- menunjukkan motif egois;
- orang tua dari almarhum diangkat sebagai ahli waris, tetapi mereka secara resmi kehilangan hak orang tua untuk anak-anak (pewaris);
- ahli waris tidak memenuhi kewajiban hukum mereka sehubungan dengan almarhum (misalnya, tidak memberikan pemeliharaan yang layak).
Kasus khusus adalah bukti bahwa almarhum menderita sakit jiwa atau gangguan jiwa yang menghalangi persiapan dokumen yang memadai. jika seseorang pada awalnya tidak terdaftar di psikiater, maka sangat sulit untuk membuktikan adanya penyakit tersebut. Pemeriksaan menyeluruh dari janji psikiatri forensik akan membantu untuk membuktikan kebangkrutan pada saat menandatangani surat wasiat. Juru sita menganalisis catatan rumah sakit almarhum, minum obat terakhir untuk jangka waktu tertentu, menggunakan kesaksian tentang perilaku almarhum.
Hasil pemeriksaan adalah keputusan tentang keadaan pewaris pada saat penandatanganan dokumen atau persiapannya. Ekspresi kehendak dalam hal ini tidak waras.
Siapa yang berhak menantang wasiat almarhum
Pasal 1131 KUHPerdata mengatur daftar orang-orang yang dapat menggugat wasiat untuk suatu rumah susun atau yang mempunyai hak ini. Menurut undang-undang, siapa yang berhak menggugat wasiat yang dibuat setelah pewarisan:
- jika ahli waris langsung (prioritas pertama) adalah pasangan pewaris, orang tua atau anak-anaknya. jika tidak ada, maka antrian hukum dipindahkan ke urutan berikutnya (kedua, ketiga);
- jika wasiat itu ditantang di pengadilan, maka orang-orang yang disebutkan di dalamnya ditinjau secara hukum.
Juga, orang-orang berikut dapat terlibat dalam menantang dokumen:
- ahli waris dengan hak eksklusif yang sah atas apartemen yang diwarisi, jika tidak ada wasiat pada waktu yang ditentukan;
- pihak ketiga yang hartanya ditunjukkan oleh pewaris dalam wasiatnya;
- pemilik apartemen yang tidak memberikan persetujuannya untuk pelepasan properti (misalnya, pewaris dapat membuang bagiannya sendiri di apartemen, tetapi tidak semua perumahan secara penuh).
PERHATIAN - perlu untuk mempertimbangkan bahwa surat wasiat dinyatakan tidak sah oleh pengadilan, tetapi jika sebelumnya masih ada instruksi notaris tertulis tentang pelepasan properti, maka mereka memiliki kekuatan hukum. Misalnya, wasiat dalam dua bagian, di mana yang pertama (tanggal awal pembuatan) telah mengalihkan kepemilikan rumah susun, dalam wasiat kedua, yang ditulis setelah, rumah susun itu dipindahkan ke ahli waris yang lain.
Bagaimanapun, mereka yang memiliki hak untuk mengajukan banding dokumen harus memiliki bukti tidak adanya analog dari dokumen, tambahan dan penjelasan untuk itu, bukti kuat untuk membatalkan kertas. kesalahan administrasi dan ketidakakuratan kecil yang dibuat oleh almarhum selama persiapan dokumen tidak dapat diterima oleh pengadilan sebagai dasar perselisihan, jika mereka tidak mempengaruhi esensi sebenarnya dari teks dan wasiat yang dikirimkan.
Batas waktu untuk mengajukan pernyataan klaim di pengadilan
Untuk mengetahui bagaimana Anda dapat menantang wasiat untuk sebuah apartemen dan apakah pewaris akan mendapatkannya, dimungkinkan dengan merujuk pada Kode Sipil Federasi Rusia. Warga negara yang memiliki bukti untuk protes dapat mengajukannya ke pengadilan melalui pernyataan tuntutan.
Menurut pasal 181 KUH Perdata Federasi Rusia, surat wasiat disengketakan dalam waktu tidak lebih dari 3 tahun sejak tanggal berlakunya (enam bulan setelah kematian). Jangka waktu penulisan surat tuntutan juga jatuh pada jangka waktu setelah pengakuan surat ahli waris batal demi hukum, tidak cukup atau tidak sah, dan pengakuan orang yang menulis surat itu sebagai tidak cakap atau gila juga dipertimbangkan.
Dalam jangka waktu sampai dengan 1 tahun, ahli waris dapat menggugat dokumen tersebut dalam hal terbukti bahwa dokumen tersebut tidak ditulis atas kehendaknya sendiri, ketika tindakan fisik dan psikologis yang bersifat kekerasan diterapkan pada warga negara.
Bermulanya jangka waktu untuk mengajukan gugatan ke pengadilan dianggap sejak penggugat menerima informasi bahwa hak warisnya telah dilanggar.
Jika Anda tidak puas dengan pembagian properti, Anda tidak boleh menunggu 6 bulan setelah kematian pewaris untuk pembukaan warisan dan transfer sertifikat kepada orang-orang yang ditunjukkan dalam dokumentasi oleh notaris. Dalam hal ini, akan lebih sulit untuk menuntut apartemen, karena orang akan mendaftarkannya untuk diri mereka sendiri (dan mereka dapat menjadi keluarga, dengan anak kecil yang berhak atas ruang hidup, cacat). Lebih disarankan untuk pergi ke pengadilan sebelum membuka.
Bagaimana bertindak dengan benar?
Ada prosedur - cara menantang wasiat untuk apartemen, yang diwakili oleh operasi berikut:
Persiapan pernyataan klaim - tulis atau isi formulir, Anda dapat mengunduhnya melalui Internet atau pergi ke pengadilan untuk mendapatkan formulir. Lampirkan dokumen-dokumen berikut ke aplikasi - konfirmasi kekerabatan dengan almarhum, bukti protes secara tertulis (untuk ini, buat daftar kemungkinan alasan perselisihan di muka dan periksa), tanda terima pembayaran biaya negara untuk pemberian pelayanan di pengadilan. Kirim paket dokumen ke pengadilan dan tunggu panggilan.
Jika ada saksi, mereka harus diperingatkan terlebih dahulu tentang keikutsertaan mereka dalam persidangan dan waktu berlalunya. Saksi dapat berupa:
- kerabat;
- Dokter;
- tetangga almarhum;
- kenalan dekat almarhum, dll.
Selama persidangan, Anda dapat membawa dokumen yang diperlukan jika diterima lebih lambat dari pengajuan klaim.
REFERENSI - jika pengadilan mengakui pemindahtanganan properti (perumahan), maka Anda dapat mengajukan permohonan penangkapan apartemen.
Hasil sidang adalah keputusan untuk memenuhi atau menolak gugatan. Jika hasilnya positif, wasiat batal, penggugat dapat masuk ke dalam hak waris menurut hukum. Jika negatif, maka banding kedua dilakukan melalui banding.
Akan terbentuk untuk apartemen tanpa banding
Idealnya, cara menyusun surat wasiat untuk apartemen agar tidak ditentang, Anda harus mematuhi aturan berikut:
buat sesuai dengan bentuk legislatif - secara tertulis, di hadapan saksi (orang yang tidak berkepentingan), dengan penandatanganan dan transfer dokumen ke notaris; isinya harus benar secara hukum, kompeten, dengan indikasi tanggal, nama, lokasi dan nama properti yang tepat; melakukan pemeriksaan medis untuk mendapatkan kesimpulan tentang kejernihan pikiran atau kurangnya pendaftaran di neuropsikiatri, narkologi, dll.
Jaring pengaman yang sangat baik adalah kehadiran pengacara, rekaman video atau audio dari proses tersebut.
Kesimpulan
Surat wasiat untuk apartemen dapat ditentang di pengadilan sesuai dengan hukum. Untuk melakukan ini, siapkan dokumentasi, bukti untuk protes. Kerabat dari almarhum, ahli waris langsung dan orang-orang yang diakui oleh pengadilan sebagai warisan berhak untuk menggugat.
