Kepemilikan bersama muncul sebagai akibat dari pendaftaran hak kepemilikan atas sebuah apartemen untuk beberapa orang dan diatur oleh Pasal 244 KUH Perdata Federasi Rusia. Setiap pemilik berhak untuk melepaskan bagiannya atas kebijakannya sendiri dan untuk melakukan tindakan yang signifikan secara hukum dengan bagiannya.
Itu perlu
- - paspor;
- - pemberitahuan tertulis;
- - kontrak penjualan;
- - izin notaris dari semua pemilik;
- - perjanjian sumbangan;
- - akan.
instruksi
Langkah 1
Untuk mendaftarkan kembali bagian Anda dari apartemen untuk Anda sendiri dan menerima sertifikat kepemilikan yang terpisah, Anda harus melakukan prosedur untuk alokasi bagian Anda dalam bentuk barang. Prosedur ini dilakukan di pengadilan. Ajukan aplikasi ke pengadilan tentang keinginan untuk mengalokasikan bagian Anda, tunjukkan rencana kadaster apartemen, tandai di dalamnya bagaimana bagian Anda dapat dialokasikan. Pengadilan akan mengirim komisi independen ke apartemen, untuk pertimbangan di tempat apakah mungkin untuk mengalokasikan bagian atau tidak.
Langkah 2
Alokasi bagian Anda hanya dimungkinkan jika apartemen itu besar dan dalam proses pembagian, setiap pemilik akan menerima kamar yang terisolasi. Jika pengadilan memutuskan bahwa setiap pemilik mendapatkan bagiannya dalam bentuk barang, maka hubungi teknisi dari BTI, keluarkan paspor kadaster terpisah untuk apartemen dan daftarkan hak kepemilikan Anda.
Langkah 3
Anda dapat menjual, menukar, menyumbangkan, mewariskan bagian Anda. Jika Anda berencana untuk mendaftarkan kembali kepemilikan orang lain melalui penjualan, maka Anda harus memperingatkan semua pemilik saham lainnya tentang syarat-syarat transaksi, karena mereka memiliki hak untuk membeli saham Anda terlebih dahulu (Pasal 250 KUHPerdata). Federasi Rusia). Untuk memperingatkan tentang penjualan saham Anda, kirim pemberitahuan notaris ke semua pemilik bersama melalui surat terdaftar dengan daftar lampiran. Jika tidak ada pemilik bersama yang bermaksud membeli saham Anda secara umum yang ditentukan dalam pemberitahuan, maka setelah satu bulan Anda berhak mendaftarkan kembali saham Anda kepada orang yang tidak berwenang.
Langkah 4
Anda dapat menyumbangkan bagian yang dialokasikan dalam bentuk barang tanpa meminta izin dari pemilik lain. Jalankan perjanjian donasi dan daftarkan kepemilikan orang yang diberi hadiah.
Langkah 5
Jika alokasi saham dalam bentuk barang tidak mungkin, maka setiap pemilik akan diberikan bagian dalam persentase. Dalam hal ini, tidak mungkin untuk mendaftarkan ulang bagian Anda melalui penjualan, tetapi Anda dapat menyumbangkannya setelah menerima izin notaris dari semua pemilik.
Langkah 6
Setelah menerima izin notaris dari semua pemilik, Anda dapat membuat perjanjian donasi dan mendaftarkan kembali bagian Anda kepada orang yang diberi hadiah.
Langkah 7
Anda dapat mewariskan bagian Anda kepada siapa pun, terlepas dari apakah itu dialokasikan dalam bentuk barang atau persentase. Hubungi notaris, tunjukkan dokumen untuk apartemen dan buat surat wasiat notaris, yang menunjukkan satu atau lebih orang yang akan mewarisi properti Anda.
