Semakin banyak warga tertarik pada bagaimana tidak membayar perbaikan besar secara legal. Kewajiban ini, yang diperkenalkan oleh undang-undang pada tahun 2014, menghantam dompet banyak orang, meskipun banyak rumah masih belum diperbaiki.
Warga yang percaya bahwa mereka memiliki hak untuk tidak membayar perbaikan besar atas dasar hukum adalah keliru. Menurut pasal 153 Kode Perumahan Federasi Rusia, baik warga negara dan organisasi berkewajiban untuk membayar utilitas dan perumahan secara penuh dan tepat waktu. Di bagian kedua Pasal 154 Kode Perumahan RF, ditunjukkan bahwa kewajiban ini mencakup pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal, utilitas, serta kontribusi untuk perbaikan besar.
Beberapa pemilik percaya bahwa jika mereka tidak mulai membayar perbaikan besar sejak penerimaan tanda terima pertama, mereka dapat terus tidak melakukannya dan selanjutnya tanpa sanksi apa pun. Orang lain yang telah memberikan kontribusi untuk perbaikan secara aktif menulis klaim dan penolakan untuk dana tersebut, percaya bahwa mereka secara hukum dapat mengakhiri kontrak dengannya. Faktanya, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, dalam kedua kasus, perwakilan yayasan menanggapi dengan mengacu pada artikel yang disajikan di atas dan melaporkan bahwa warga negara berkewajiban untuk memberikan kontribusi ini menurut hukum, dan penghindaran kewajiban ini dipertimbangkan di pengadilan.
Kemungkinan untuk tidak membayar perbaikan besar atas dasar hukum masih ada dan merupakan pengecualian yang diatur dalam Pasal 169 LC RF. Menurut itu, pemilik tempat di gedung apartemen mungkin tidak memberikan kontribusi dalam beberapa kasus. Misalnya, pemilik bangunan di rumah-rumah yang diakui sebagai keadaan darurat dan tunduk pada pembongkaran dibebaskan dari kewajiban. Hal yang sama berlaku untuk penyitaan untuk kebutuhan kota atau negara bagian dari sebidang tanah di mana rumah itu berada.
Pengecualian juga, sesuai dengan pasal 170 LC RF, adalah bangunan apartemen, pemilik tempat di mana dana perbaikan modal dibentuk pada akun khusus dengan pembentukan ukuran tertentu. Pada rapat umum, pemilik tersebut memiliki hak untuk berhenti membayar untuk perbaikan besar berdasarkan hukum, jika jumlah dana yang ditetapkan di rumah untuk perbaikan besar lebih besar dari jumlah minimum dana perbaikan modal yang ditetapkan oleh undang-undang. subjek. Selain itu, undang-undang baru sedang dibentuk, atas dasar itu warga berpenghasilan rendah dan cacat akan dibebaskan dari membayar dana perbaikan.
Jika Anda memiliki hutang untuk membayar dana perbaikan modal, itu harus dilunasi sebelum ruang hidup dijual kepada orang lain. Anda dapat menjual apartemen jika Anda memiliki hutang, tetapi semua hutang akan pergi ke pemilik baru, jadi mereka harus dibayar di muka.
