Sejak 2012, penghuni semua gedung apartemen di Rusia telah melihat baris baru dalam tanda terima mereka - pembayaran untuk perbaikan besar. Pembayaran ini ternyata bersifat wajib. Namun, tidak semua orang setuju dengan keadaan ini, sehingga banyak yang menentang pembayaran ekstra dan mulai dengan sengaja mengabaikannya.
Beberapa tahun telah berlalu, dan banyak penghuni gedung apartemen belum mulai membayar jumlah yang ditetapkan sesuai dengan tarif, yang dikeluarkan oleh dana perbaikan modal setiap bulan dalam tanda terimanya, mengirimkannya melalui pos ke Rusia. Pada saat yang sama, warga negara yang sangat perhatian mencatat bahwa bagian mereka dalam parameter ini terus meningkat, dana tersebut mengenakan denda yang layak. Pertanyaan itu sendiri muncul: tindakan apa yang akan diambil sehubungan dengan mereka yang tidak membayar layanan, dan sejauh mana pemungutan biaya pada prinsipnya sah.
Bayar atau abaikan
Mengacu pada Kode Perumahan Federasi Rusia, dalam Pasal 210, Anda dapat membaca bahwa pemilik ruang hidup memikul tanggung jawab untuk pemeliharaan properti miliknya, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang saat ini atau disebutkan dalam kontrak.
Mengapa warga tidak mau membayar untuk perbaikan?
Ada beberapa kategori penghuni gedung apartemen yang mengabaikan pembayaran ini. Pertama-tama, gelombang kemarahan mencengkeram penghuni gedung-gedung baru: rumah-rumah baru saja ditugaskan, ternyata perlu mengumpulkan dana untuk perbaikannya. Ketakutan orang yang takut kehilangan dananya adalah hal yang wajar.
Kedua, warga tidak mempercayai perusahaan manajemen mereka, mereka takut penipuan dan kehilangan dana.
Namun, memutuskan tindakan seperti itu, warga negara harus memahami bahwa pembayaran untuk perbaikan besar diatur oleh hukum Federal, khususnya, Pasal 271 25 Desember 2012. Pembayaran tidak dikumpulkan dari orang-orang yang tinggal di apartemen yang tidak diprivatisasi, karena mereka bukan pemiliknya, perumahan mereka adalah departemen atau kota.
Bagi pemilik yang tidak mau membayar, hukuman dikenakan - untuk menjatuhkan hukuman, yang beratnya secara langsung tergantung pada jumlah hutang, dalam hukum hakim atau pengadilan distrik.
Sebagai aturan, skema pengaruh pada debitur adalah sebagai berikut. Pertama, denda dibebankan - dua bulan setelah dimulainya hutang. Jika tidak ada perubahan dalam waktu enam bulan, pengadilan dapat memanggil mangkir dengan panggilan pengadilan untuk mengadili kasus tersebut. Setelah mempertimbangkan kasus tersebut, dengan mempertimbangkan keadaan yang memberatkan atau meringankan, pengadilan dapat memerintahkan untuk membayar denda yang sama dengan jumlah beberapa pembayaran bulanan.
Larangan meninggalkan negara untuk warga negara yang berhutang menjadi hukuman modern yang populer. Dalam kasus yang jarang terjadi, pengadilan dapat memutuskan untuk menyita properti debitur demi melunasi utang.
Selain itu, ketidakmampuan untuk menjual apartemen dengan utang menjadi hukuman tidak langsung, atau lebih tepatnya hambatan. Lebih tepatnya, tentu saja mungkin untuk menjualnya, tetapi BTI akan menerbitkan sertifikat utang. Sehingga bisa menjadi argumentasi yang kuat untuk tidak membeli dari calon pembeli.
Dengan demikian, undang-undang mewajibkan pemilik bangunan apartemen untuk melakukan pembayaran bulanan untuk perbaikan besar dengan tarif yang ditetapkan (bervariasi tergantung kota). Ini dapat dilakukan baik demi dana perbaikan modal, atau ke rekening giro rumah (dibuat oleh penyewa sendiri). Jika tidak, negara, dengan bantuan instrumen peradilan, akan dapat memulihkan jumlah yang jauh lebih besar.
