Apa Itu Letter Of Intent?

Daftar Isi:

Apa Itu Letter Of Intent?
Apa Itu Letter Of Intent?

Video: Apa Itu Letter Of Intent?

Video: Apa Itu Letter Of Intent?
Video: PANDUAN PENULISAN LOI (LETTER OF INTENT) BEASISWA TURKIYE BURSLARI SCHOLARSHIPS (YTB) | TIP&TRIK #18 2024, Maret
Anonim

Saat ini peraturan perundang-undangan mengatur berbagai bidang kegiatan manusia, bahkan yang baru akan berkembang di masa yang akan datang. Misalnya, untuk menyelesaikan hubungan dan membuat jaminan untuk transaksi di masa mendatang, Anda dapat membuat perjanjian awal atau letter of intent.

Apa itu letter of intent?
Apa itu letter of intent?

Konsep kontrak niat

Bukan tanpa alasan bahwa perjanjian awal atau perjanjian niat menyandang nama ini. Seperti jenis kontrak lainnya, itu memerlukan munculnya kewajiban hukum bagi para pihak yang menandatanganinya. Namun, subjeknya bukanlah transfer properti, pelaksanaan pekerjaan atau penyediaan layanan, tetapi kesimpulan dari kontrak lain. Dengan demikian, para pihak berjanji untuk menyimpulkan di masa depan perjanjian pinjaman tertentu, pasokan, dan sebagainya, mengamankan komitmen mereka dengan perjanjian awal. Kesepakatan semacam itu biasanya dibuat secara tertulis. Dia akan dianggap sebagai tahanan hanya setelah notaris atau pendaftaran negara.

Isi kontrak

Dokumen menyediakan konten khusus. Dalam kontrak yang dibuat, kondisi esensialnya harus ditunjukkan. Misalnya, kontrak pengiriman harus disertai dengan deskripsi barang (dengan nama, kuantitas, kualitas, bermacam-macam) dan waktu pengiriman, penjualan dan pembelian real estat - deskripsi real estat dan harganya, pekerjaan konstruksi - sifat dan hasil mereka. Dengan demikian, perjanjian pendahuluan harus menunjukkan kondisi apa yang akan dibangun oleh para pihak di masa depan. Jangka waktu untuk menyimpulkan kontrak utama juga ditentukan, yang biasanya sampai satu tahun.

Terkadang situasi muncul ketika salah satu pihak menolak untuk membuat kontrak di kemudian hari berdasarkan kesepakatan niat. Dalam hal ini, pihak lain memiliki hak untuk menuntut ini di pengadilan dengan mengajukan tuntutan paksaan untuk membuat kontrak. Juga, kontrak awal dapat menunjukkan jumlah kerugian (bunga, denda) untuk keterlambatan atau penolakan untuk menandatangani dokumen akhir.

Paling sering, kontrak awal disimpulkan untuk konstruksi modal, leasing, kontrak, transportasi, pembelian dan penjualan real estat dan situasi lain ketika perlu untuk merencanakan kondisi interaksi dengan hati-hati. Para pihak harus memahami ketentuan kontrak dan konsekuensi yang timbul setelah penandatanganan. Itulah sebabnya pembuatan suatu dokumen biasanya didahului dengan negosiasi antara para pihak dengan jawaban atas berbagai pertanyaan yang ditetapkan dengan syarat. Dengan satu atau lain cara, kesepakatan awal membantu membuat keputusan yang tepat di masa depan.

Perlu diingat bahwa transfer deposit di bawah perjanjian awal untuk mengontrol pemenuhan kewajiban tidak mungkin. Dokumen tersebut juga tidak mengatur tentang kesimpulan dari perjanjian kompensasi, karena menurut praktik arbitrase, perjanjian ini tidak dapat menjadi dasar untuk pemutusan kewajiban para pihak di masa depan.

Direkomendasikan: