Evaluasi bagian dari setiap properti dilakukan ketika properti ini tidak dapat dibagi dalam bentuk barang atau dengan jaminan bagiannya dari properti dalam struktur kredit. Pembagian properti menjadi saham sebagai persentase dilakukan di pengadilan dan diatur oleh Pasal 256, 244, 250 KUH Perdata Federasi Rusia dan Pasal 34 dan 39 Kode Keluarga Federasi Rusia.
Diperlukan
- - permohonan ke Pengadilan Arbitrase;
- - dokumen untuk properti;
- - sertifikat nilai pasar properti;
- - sertifikat nilai kadaster properti;
- - salinan rencana kadaster (untuk objek real estat);
- - penjelasan (untuk objek real estat).
instruksi
Langkah 1
Untuk membuat pembagian saham sebagai persentase, jika pembagian dalam bentuk barang tidak memungkinkan atau pemilik atau peserta lain dalam pembagian telah menyatakan keinginan untuk membayar bunga Anda, hubungi Pengadilan Arbitrase.
Langkah 2
Tunjukkan bukti kepemilikan properti atau akta kepemilikan. Jika real estat dibagi, maka Anda harus menyerahkan salinan rencana kadaster, penjelasan objek, sertifikat nilai kadaster dan sertifikat nilai pasar dari organisasi ahli independen yang berlisensi untuk melakukan kegiatan penilaian properti. warga negara dan badan hukum.
Langkah 3
Berdasarkan keputusan pengadilan, setelah keputusan dibuat, bagian Anda akan dialokasikan sebagai persentase. Jika Anda perlu mengetahui nilai saham Anda, maka berdasarkan bagian tersebut, Anda dapat menghitung pasar dan nilai kadaster berdasarkan persentase yang dialokasikan.
Langkah 4
Jika Anda akan menerima bagian Anda sebagai persentase atau menjaminkan bagian Anda dalam struktur kredit, maka penilai independen hanya akan mengevaluasi bagian Anda dan memberi Anda dokumen tentang nilainya.
Langkah 5
Semua tindakan yang signifikan secara hukum, seperti pembagian real estat atau properti lain antara ahli waris, pemilik atau pemilik, serta penjaminan bagian seseorang dalam struktur kredit, dihitung dari nilai pasar properti.
Langkah 6
Dari nilai kadaster properti, perhitungan saham dilakukan dalam likuidasi perusahaan dalam bentuk kepemilikan apa pun, ketika perlu bagi para peserta dalam kepemilikan bersama untuk menerima nilai likuidasi properti, serta dalam hal kebangkrutan perusahaan, setelah pembayaran kewajiban keuangan yang ada.
Langkah 7
Misalnya, ketika properti dibagi, biayanya, menurut para ahli independen, adalah 10 juta rubel, nilai kadaster properti adalah 5 juta rubel. Menurut putusan pengadilan, setiap pemohon akan menerima bagian yang sama. Misalnya, pemohon atau pemilik adalah 4 orang, yang berarti bahwa setiap orang berhak atas 2,5 juta rubel. Saat menilai nilai likuidasi, setiap orang akan menerima 1 juta 250 ribu rubel, tetapi jumlah ini akan dinilai kembali setelah pembayaran semua kewajiban utang yang ada kepada pihak ketiga.
