Sebuah plot di luar kota saat ini menjadi akuisisi yang baik. Bukan rahasia lagi bahwa banyak dari mereka memiliki banyak pemilik. Oleh karena itu, pembelian sebidang tanah yang merupakan milik bersama sudah menjadi hal yang lumrah. Anda hanya perlu menyusun kontrak penjualan dan dokumen terkait dengan benar.
instruksi
Langkah 1
Memperoleh penolakan dari pemilik dalam hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli bagian dari sebidang tanah untuk menyelesaikan transaksi saat menjual saham. Ini memperluas daftar dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran jual beli di masa mendatang.
Langkah 2
Tunjukkan kepada pemegang saham nilai saham yang dijual. Perlu diingat bahwa jika terjadi penolakan oleh pembeli utama (pemilik sebidang tanah) dari transaksi, harga saham tidak dapat diubah. Dalam kasus pelanggaran kondisi ini, setiap peserta dalam kepemilikan bersama memperoleh hak, dalam waktu 3 bulan, untuk menuntut di pengadilan pengalihan hak pembeli kepadanya. Jika pemilik ternyata berhak untuk menjual bagiannya, maka pembeli dan penjual membuat perjanjian jual beli saham di sebidang tanah milik bersama, dengan cara yang sama seperti ketika mengadakan jual beli. perjanjian jual beli sebidang tanah.
Langkah 3
Menyiapkan dokumen untuk penjualan dan pembelian saham. Ini termasuk: sertifikat pendaftaran negara untuk bagian sebidang tanah dan bangunan di atasnya (jika ada), dokumen hak milik (pembelian dan penjualan, warisan, perjanjian sumbangan, dll.), ekstrak dari paspor kadaster untuk petak tanah. Setelah menyelesaikan transaksi, pemilik baru wajib mendaftarkannya ke layanan pendaftaran. Misalnya, ketika menjual bagian dalam kepemilikan sebidang tanah (dalam penyelesaian), ketika tidak ada objek real estat di atasnya (tanah), ketika membuat perjanjian jual beli, dokumen yang menentukan rincian orang yang diasingkan. bidang tanah, yaitu: nomor kadaster, kategori, penggunaan yang diizinkan, luas total, lokasi, selain harganya dan persyaratan penting lainnya yang penting bagi para pihak. Semua pemegang ekuitas memiliki hak kepemilikan bersama dan memiliki hak prioritas untuk menebus saham dengan nilai tertentu dan dengan syarat yang sama, kecuali dalam kasus penjualan di lelang umum.
