Menurut Kode Perencanaan Tanah dan Kota Federasi Rusia, setiap plot tanah memiliki tujuan yang ditentukan, yang dengannya penggunaannya harus dilakukan. Batas-batas plot, kategorinya dan peraturan perencanaan kota yang berlaku di atasnya ditentukan oleh Aturan Penggunaan dan Pengembangan Lahan (LZZ), yang mulai 1/1/2012 harus diadopsi untuk setiap pemukiman.
instruksi
Langkah 1
Sebelum penerapan PZZ di wilayah pemukiman, ada prosedur umum yang menentukan prosedur untuk mengubah jenis penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah.
Langkah 2
Perubahan jenis plot yang diizinkan dilakukan melalui organisasi dengar pendapat publik dengan partisipasi warga yang tinggal di dalam wilayah unit administrasi yang diberikan, di dalam batas-batas plot tersebut. Dalam hal penggunaan jenis baru dapat berdampak negatif pada situasi lingkungan, pemegang hak objek konstruksi modal dan bidang tanah yang berada di zona risiko yang diprediksi harus mengambil bagian dalam audiensi.
Langkah 3
Setelah mengajukan aplikasi dari orang yang tertarik untuk mengubah penggunaan situs yang diizinkan, berdasarkan keputusan kepala distrik atau administrasi pemukiman, komisi dibuat. Tanggung jawabnya termasuk mengirim pesan tentang mengadakan dengar pendapat publik kepada semua pemegang hak cipta dan pihak yang berkepentingan. Biasanya, informasi tentang audiensi yang akan datang dikirim ke media.
Langkah 4
Peserta audiensi publik menyusun proposal dan komentar mereka dan mengirimkannya ke komisi untuk dimasukkan dalam risalah audiensi publik yang diadakan. Hasil audiensi publik juga akan dipublikasikan di media dan di Internet. Waktu dengar pendapat publik dan publikasi hasilnya ditentukan oleh Piagam kotamadya, tidak boleh lebih dari 1 bulan.
Langkah 5
Berdasarkan hasil audiensi publik, komisi menyiapkan rekomendasi untuk mengubah jenis penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah kepada kepala kota, yang, dalam waktu tiga hari, membuat keputusan untuk menyetujui atau menolak perubahan ini. Keputusan yang dibuat menjadi dasar hukum untuk membuat perubahan yang sesuai pada kadaster tanah negara dan Daftar Negara Kesatuan Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya.
Langkah 6
Setelah adopsi PZZ, prosedur ini disederhanakan - semua plot tanah dan objek konstruksi modal yang terletak di atasnya, penggunaan dan tujuannya harus mematuhi peraturan yang ditetapkan dalam PZZ, yang menentukan jenis penggunaan yang diizinkan dan nilai batas untuk ukuran objek konstruksi modal.
