Tidak selalu seseorang yang berencana untuk mulai menanam dan memproduksi produk pertanian memiliki kesempatan untuk membeli sebidang tanah yang sesuai. Dalam hal ini jalan keluarnya adalah dengan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan pemilik kavling tanah.
Diperlukan
- - rencana kadaster sebidang tanah;
- - sertifikat kepemilikan sebidang tanah.
instruksi
Langkah 1
Pastikan untuk membuat kontrak tertulis. Di dalamnya, uraikan secara rinci kavling tanah yang akan disewakan. Untuk melakukan ini, gunakan informasi dari rencana kadaster dan dokumen lain yang tersedia bagi pemiliknya. Tunjukkan area, lokasi, deskripsi plot tanah.
Langkah 2
Tentukan berapa lama kontrak dibuat. Ketika membuat perjanjian sewa untuk real estat untuk jangka waktu lebih dari satu tahun, perjanjian tersebut tunduk pada pendaftaran wajib dan dianggap selesai sejak saat pendaftaran tersebut. Karena itu, lebih baik menyelesaikan kontrak selama sebelas bulan. Tunjukkan bahwa setelah periode ini, kontrak akan diperpanjang. Perlu diingat bahwa sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia, persyaratannya tidak signifikan, oleh karena itu para pihak dalam perjanjian sewa berhak untuk tidak memasukkan klausul ini dalam perjanjian.
Langkah 3
Tuliskan dalam kontrak jumlah sewa dan periode di mana penyewa berkewajiban untuk mentransfer jumlah yang diperlukan kepada lessor. Juga, jangan lupa untuk menambahkan hak dan kewajiban para pihak. Tentukan apakah penyewa akan memiliki hak untuk menggunakan waduk dan bangunan yang terletak di area yang disewa, yang akan memiliki pendapatan dari penjualan produk yang ditanam di area yang disewa. Cobalah untuk menunjukkan dalam kontrak semua poin penting dan kontroversial yang mungkin timbul dalam proses penggunaan tanah.
Langkah 4
Hubungan jangka panjang para pihak dalam kontrak tergantung pada Anda. Oleh karena itu, sertakan dalam kontrak hukuman atau bentuk tanggung jawab lain dari para pihak atas ketidakpatuhan terhadap ketentuan perjanjian. Perjanjian harus dibuat dalam dua salinan, dan dalam hal pendaftaran negara - dalam tiga. Tanda tangani semua salinan.
