Kontrak pembelian dan penjualan apartemen dianggap sah dan mulai berlaku jika terdaftar di otoritas negara. Dalam beberapa kasus, ada alasan serius untuk mengakhiri perjanjian semacam itu. Itu dapat diakhiri baik secara sukarela dengan kesepakatan bersama kedua belah pihak, atau di pengadilan atas tuntutan pihak mana pun.
instruksi
Langkah 1
Ingatlah bahwa harus ada alasan yang baik untuk mengakhiri perjanjian jual beli apartemen dan membatalkan transaksi. Misalnya, penggunaan dokumen palsu oleh pihak kedua dalam suatu transaksi (paspor atau surat kuasa "palsu"), pelanggaran hak-hak anak di bawah umur, tidak cakap atau cakap secara hukum dibatasi. Jika selama transaksi salah satu pihak dalam keadaan mabuk alkohol (narkoba) atau dalam keadaan gangguan jiwa, maka transaksi tersebut juga dianggap tidak sah. Kesepakatan itu batal jika dianggap memperbudak, yaitu jika perjanjian itu ditandatangani dengan curang atau di bawah paksaan.
Langkah 2
Jika Anda mengakhiri perjanjian jual beli apartemen secara sukarela dengan kesepakatan kedua belah pihak, hubungi notaris yang mengesahkan perjanjian ini. Notaris akan membuat perjanjian tersendiri tentang pengakhiran perjanjian jual beli dan melampirkannya pada perjanjian pokok yang ada dalam arsipnya. Dalam hal ini, dokumen yang sama akan diperlukan seperti ketika membuat kontrak untuk penjualan apartemen.
Langkah 3
Jika Anda memerlukan pemutusan perjanjian jual beli apartemen secara sepihak, maka pertama-tama lakukan penyelesaian pra-persidangan, yaitu menawarkan pihak lain untuk secara sukarela mengakhiri perjanjian dan menetapkan batas waktu.
Langkah 4
Jika pihak lain menolak untuk mengakhiri perjanjian ini dalam jangka waktu yang ditentukan, ajukan klaim ke pengadilan, yang akan membuat keputusan untuk mengakui perjanjian jual beli apartemen sebagai tidak sah dan untuk mengakhirinya sesuai dengan paragraf 1, 2 Pasal 450 dari Kode Sipil Federasi Rusia.
Langkah 5
Ingatlah bahwa undang-undang telah menetapkan jangka waktu 3 tahun untuk pemutusan kontrak. Ini adalah batas waktu kontrak jual beli apartemen, yang dihitung sejak tanggal transaksi.
Langkah 6
Setiap kontrak harus diselesaikan sesuai dengan persyaratan hukum, terutama transaksi real estat. Cobalah untuk memberikan semua nuansa saat menyimpulkannya.
