Apa yang harus dilakukan ketika penyewa yang tidak bermoral tinggal di apartemen Anda, dan bagaimana cara menyingkirkannya? Apakah realistis untuk melakukan ini tanpa melanggar hukum, atau tidak? Ternyata ya, dan ini bisa dilakukan dengan penggusuran.
instruksi
Langkah 1
Alasan utama pengusiran penyewa dari apartemen adalah keterlambatan pembayaran sewa atau penghindaran pembayarannya; tidak mematuhi ketentuan perjanjian sewa yang dibuat: menyewakan apartemen oleh penyewa, memelihara hewan, mengatur rumah bordil, dan sejenisnya, ketika pelanggaran ini dilarang dan dijabarkan dalam perjanjian yang telah Anda buat; menyebabkan kerusakan pada apartemen itu sendiri dan properti di dalamnya, yang secara signifikan mengurangi biaya apartemen; pelepasan apartemen sebelum waktunya setelah berakhirnya masa sewa atau setelah pemberitahuan berulang kali oleh pemilik tentang pemutusan kontrak.
Langkah 2
Jadi, petunjuk langkah demi langkah untuk mengusir penyewa yang tidak bermoral dari apartemen Anda adalah sebagai berikut: buat pemberitahuan penghentian perjanjian sewa, di mana Anda menuliskan alasan pemutusan kontrak, dan jika penyewa melakukannya tidak membayar sewa atau telah menyebabkan kerusakan pada harta benda, maka tunjukkan jangka waktu di mana ia harus melunasi hutang yang ada atau mengganti kerugian yang disebabkan jika tidak ia akan diusir.
Langkah 3
Bawa pemberitahuan ini kepada penyewa di bawah tanda tangan pribadinya dan sebaiknya di hadapan saksi, yang menunjukkan tanggal dan waktu pemberitahuan (istilah untuk mengosongkan tempat sewaan diatur oleh hukum dalam waktu 15 hari hingga dua bulan).
Langkah 4
Jika penyewa mengabaikan persyaratan pelepasan apartemen yang ditentukan dalam pemberitahuan dan berkomunikasi dengannya secara pribadi atau menolak untuk membayar sewa, maka mengajukan gugatan terhadap penyewa. Dalam klaim ini, jangan lupa untuk menunjukkan alasan spesifik pengusiran, tindakan yang telah Anda ambil dan persyaratan Anda (jumlah utang tertentu, sertifikat dari organisasi yang kompeten tentang properti atau kerusakan moral yang Anda alami, dan sebagainya).
Langkah 5
Ketika Anda menerima pemberitahuan panggilan ke pengadilan, jangan lupa untuk hadir di persidangan kasus Anda atau memberikan penjelasan tambahan Jangka waktu maksimum untuk mempertimbangkan klaim Anda (pengaduan) adalah hingga 14 hari dan, sebagai aturan, pengadilan akan memutuskan untuk mendukung Anda.
Langkah 6
Ingatlah bahwa mengubah kunci di pintu depan, memblokir akses ke tempat (gedung), membawa properti penyewa ke jalan (atau membawanya ke tempat lain), memutuskan utilitas, berkontribusi pada fakta bahwa penyewa akan mengajukan tuntutan balik terhadap Anda dan Anda akan ditarik untuk bertanggung jawab.
