Pengusiran penyewa dari apartemen, terlepas dari apakah itu komunal atau tidak, dianggap sebagai penghentian awal perjanjian sewa dan diatur oleh KUH Perdata Federasi Rusia Pasal No. 450, No. 610, No. 612, No. 619, No. 620, No. 687, kecuali ditentukan lain dalam kontrak itu sendiri atau tidak ada kesepakatan bersama antara penyewa dan tuan tanah.
Diperlukan
- -paspor
- - perjanjian sewa dan salinan
- - dokumen hak milik untuk perumahan
- -Permohonan ke Pengadilan Arbitrase
- - pernyataan dari tetangga
- -sertifikat dari lembaga penegak hukum, jika ada fakta panggilan mereka
instruksi
Langkah 1
Pasal 619 dan 620 dengan jelas mengatur bahwa pemilik rumah berhak untuk mengakhiri sewa secara sepihak, tanpa menjelaskan alasannya, tetapi memperingatkan penyewa terlebih dahulu.
Langkah 2
Jika perjanjian sewa dibuat dan, terlepas dari alasannya, pemilik ingin mengakhirinya secara sepihak, penyewa harus diperingatkan dua bulan sebelum pemutusan kontrak dengan mengirimkan surat tercatat dengan pemberitahuan dan daftar investasi. Hak ini dipertahankan bahkan jika majikan mematuhi semua persyaratan kontrak, dan tidak ada keluhan tentang gaya hidup mereka dari orang lain.
Langkah 3
Dalam kasus di mana penyewa melanggar persyaratan kontrak, tidak membayar sewa tepat waktu, sewa dapat dihentikan tanpa peringatan sebelumnya dari pemilik.
Langkah 4
Jika penyewa mengganggu ketenangan pikiran tetangga, menjalani gaya hidup yang kacau, merusak properti sewaan, Anda perlu menghubungi lembaga penegak hukum, menulis pernyataan. Fakta pelanggaran akan dicatat, yang merupakan bukti tak terbantahkan dari kelayakan pemutusan kontrak lebih awal tanpa membayar denda dan komisi yang menguntungkan majikan.
Langkah 5
Bagaimanapun, ketika menyusun kontrak, perlu untuk memasukkan semua klausul dan subklausul dalam kondisi apa sewa dapat dihentikan dan menunjukkan semua hukuman yang akan mengikuti. Hal ini akan membantu pemilik rumah agar tidak mengalami kerugian yang besar akibat kerusakan harta benda jika ia harus melakukan perbaikan dan pemulihan yang rusak oleh penyewa.
Langkah 6
Jika negosiasi damai tidak membuahkan hasil positif, Anda perlu mengajukan permohonan ke Pengadilan Arbitrase untuk menyelesaikan masalah pengusiran penyewa. Jika majikan mengganggu semua tetangga dengan perilaku kekerasan mereka, perlu untuk mengumpulkan pernyataan dari tetangga dan meminta mereka, jika mungkin, untuk menghadiri sesi pengadilan.
